รีวิวสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน HOME REFINANCE จาก LH Bank เพิ่มสภาพคล่อง ลดภาระดอกเบี้ย

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ยต่ำจาก LH Bank มีอัตราดอกเบี้ยให้เลือก 4 รูปแบบ โดยแบ่งเป็นแบบทำและไม่ทำประกัน MRTA/MLTA รวมถึงแบบฟรีและไม่ฟรีค่าจดจำนอง โดยหากผู้กู้เลือกทำประกัน MRTA/MLTA และไม่ฟรีค่าจดจำนองตามเงื่อนไขของธนาคาร จะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้นปีแรกเพียง 1.59% ต่อปี* และดอกเบี้ยปีที่ 2-3 อยู่ที่ 3.63% ซึ่งช่วยลดภาระดอกเบี้ยในช่วงแรกของการผ่อนและเพิ่มความคล่องตัวทางการเงินได้มากยิ่งขึ้น

ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยแบบทำประกัน MRTA/MLTA ผู้กู้ต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคารตามเงื่อนไข โดยต้องมีทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อและมีระยะเวลาคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี จึงจะได้รับสิทธิ์อัตราดอกเบี้ยพิเศษข้างต้น 

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว 

*อัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้นปีที่ 1 = 1.59% ต่อปี ดอกเบี้ยปีที่ 2-3 = 3.63% ต่อปี โดยลูกค้าต้องทำประกัน MRTA/MLTA และไม่ฟรีค่าจดจำนอง ตามเงื่อนไขของธนาคาร

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) อยู่ระหว่าง 4.47% - 4.58% ต่อปี สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR = 8.18% ต่อปี อ้างอิง ณ วันที่ 6 มี.ค. 69 ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ 

ค่าประกันอัคคีภัย 3 ปี ตามที่จ่ายจริงตามอัตราของบริษัทประกัน ไม่เกินรายละ 100,000 บาท, ค่าประเมินหลักประกัน ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท, ค่าอากรแสตมป์ ตามที่จ่ายจริง 0.05% ของวงเงินสินเชื่อ ไม่เกินรายละ 30,000 บาท

รายละเอียดการคำนวณ ข้อจำกัด เงื่อนไข อัตราดอกเบี้ย และการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ศึกษาเพิ่มเติมได้ที่ www.lhbank.co.th/th/personal/loans/refinance หรือสอบถามรายละเอียดได้ที่ LH Bank Call Center โทร. 1327

สมัครสินเชื่อ 1 พ.ค. 69 - 31 ต.ค. 69 และจดจำนองภายใน 30 พ.ย. 69

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน LH Bank มีข้อกำหนดและเงื่อนไขหลักที่ควรทราบ ดังต่อไปนี้

• ยื่นกู้ได้ตั้งแต่วงเงิน 1 ล้านบาทขึ้นไป ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
• ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 35 ปี โดยเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลากู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี

• วงเงินกู้สูงสุด 100% ของภาระหนี้คงเหลือจากสถาบันการเงินเดิม แต่ต้องไม่เกินราคาประเมินของหลักประกัน

• มูลค่าของหลักประกัน ราคาประเมินหลักประกันประเภทแนวราบ (บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์) ต้องไม่น้อยกว่า 2 ล้านบาท และประเภทแนวสูง (คอนโด) ไม่น้อยกว่า 2.50 ล้านบาท
• รับพิจารณาโครงการจัดสรรทุกโครงการ ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล กรณีเขตพื้นที่ต่างจังหวัด จะรับพิจารณาเฉพาะโครงการจัดสรรที่ธนาคารกำหนด ที่อยู่ในจังหวัดที่มีสาขาของธนาคารเท่านั้น

• ธนาคารทดรองจ่ายค่าจดจำนองให้ 1% ของวงเงินกู้อนุมัติ (สูงสุดไม่เกิน 2 แสนบาท) สำหรับผู้กู้ที่เลือกอัตราดอกเบี้ยในรูปแบบที่ธนาคารกำหนด แต่หากผู้กู้ปิดบัญชีสินเชื่อหรือเปลี่ยนแปลงสัญญาภายใน 5 ปีแรก ธนาคารขอสงวนสิทธิ์เรียกเก็บค่าจดจำนองคืน

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว

ค่าธรรมเนียม : ค่าประเมินหลักทรัพย์ (ตามที่จ่ายจริง สูงสุด 5,000 บาท) ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้ สูงสุด 30,000 บาท และค่าปรับปิดบัญชีก่อน 3 ปี 3% ของยอดเงินต้นคงเหลือ

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ทุกสาขา หรือ โทร. 1327​

ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้านควรคำนวณค่างวดและพิจารณาเงื่อนไขให้ครบถ้วน เพื่อให้ได้รับประโยชน์สูงสุด

LH Bank ได้กำหนดคุณสมบัติของผู้สมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านไว้เบื้องต้น เพื่อใช้ประกอบการพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระและเงื่อนไขการอนุมัติสินเชื่อ ดังนี้

• ผู้สมัครขอสินเชื่อต้องเป็นบุคคลธรรมดา ที่มีสัญชาติไทยและอาศัยอยู่ในประเทศไทยเท่านั้น
• ผู้สมัครต้องมีอายุ 21 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลากู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี

• ผู้สมัครต้องมีรายได้ประจำ โดยหากเป็นพนักงานประจำ ข้าราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ ต้องมีอายุงานปัจจุบันไม่น้อยกว่า 1 ปี และหากประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องดำเนินกิจการมาแล้วไม่น้อยกว่า 3 ปี

• ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ตั้งแต่ 20,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
• ผู้กู้ร่วมต้องเป็นเครือญาติตามกฎหมายหรือคู่สมรส (ทั้งกรณีจดทะเบียนและไม่จดทะเบียน)
  
• มีทรัพย์สินค้ำประกันสินเชื่อ เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ

สำหรับผู้ที่ต้องการสมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน LH Bank ควรเตรียมเอกสารประกอบการสมัครให้ครบถ้วน เพื่อให้การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปอย่างรวดเร็วและราบรื่น โดยเอกสารหลักที่ใช้ในการสมัครมีดังนี้

• เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล (ผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส) ได้แก่ สำเนาบัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณบัตร / ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)

• เอกสารแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือนล่าสุดหรือหนังสือรับรองเงินเดือน / Statement ย้อนหลัง 6 เดือน / หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลหรือทะเบียนการค้า (เจ้าของธุรกิจ) / เอกสารเสียภาษีหรือ ภ.พ.30 (ถ้ามี)

• เอกสารหลักประกัน ได้แก่ สำเนาโฉนดที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด / สำเนาสัญญากู้เงินกับสถาบันการเงินเดิม / สำเนาสัญญาจำนอง / ใบเสร็จค่างวดล่าสุด / แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป

ทั้งนี้ ธนาคารอาจขอเอกสารเพิ่มเติมตามประเภทอาชีพ รายได้ หรือเงื่อนไขการพิจารณาสินเชื่อในแต่ละกรณี