10 สินเชื่อคอนโด ที่ไหนดี ปี 2024 สำหรับมือหนึ่ง มือสอง
คอนโดมิเนียมถือเป็นที่อยู่อาศัยที่เรียกได้ว่าตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนในยุคปัจจุบันมากที่สุด เพราะมีขนาดกะทัดรัด ดูแลง่ายกว่าบ้านเดี่ยว และส่วนใหญ่มักมีทำเลดีใกล้สถานีรถไฟฟ้า ทำให้เดินทางสะดวกไม่ต้องเจอกับปัญหารถติด นอกจากนี้ คอนโดส่วนใหญ่ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ หรือสถานที่ใช้งานส่วนกลางให้นั่งทำงาน เป็นต้น
ด้วยความนิยมของการซื้อคอนโด สถาบันการเงินต่าง ๆ จึงได้มี "สินเชื่อคอนโด" ออกมาเพื่อตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่อยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในราคาสบายกระเป๋า บทความนี้เรามีวิธีการเลือกสินเชื่อคอนโดเบื้องต้น ประกอบกับคำแนะนำของ Financial Planner มาแชร์ให้กับทุกคน โดยพิจารณาได้จากปัจจัยต่าง ๆ ทั้งวงเงินปล่อยกู้ ระยะเวลาผ่อนชำระหรืออัตราดอกเบี้ย และยังมี 10 สินเชื่อคอนโด จากสถาบันที่น่าเชื่อถือมาแนะนำเพิ่มเติมด้วย
Top 5 สินเชื่อคอนโด
KRUNGSRI
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีเริ่ม 2.55% พร้อมส่วนลดดอกเบี้ยเมื่อซื้อประกัน
KRUNGTHAI
เลือกผ่อนเพียง 3,000 บาทต่อ 1 ล้านหรือดอกเบี้ย 0.56% ปีแรก
KASIKORN BANK
ผ่อนชำระได้ถึง 30 ปี กู้ร่วมกันได้ถึง 3 คน ทำประกันลดดอกเบี้ยได้
คุณธัญญ่าเริ่มทำงานในสายงานด้านการเงินและการธนาคารตั้งแต่ปี 2014 ในตำแหน่งเจ้าหน้าที่บริการประจำหน่วยงาน เป็นผู้คอยดูแลและให้บริการลูกค้าเกี่ยวกับการทำธุรกรรมด้านการเงิน อาทิ บริการด้านเงินฝาก ถอน โอนในและต่างประเทศ ระบบการแลกเปลี่ยนสกุลเงิน วางแผนทางด้านการเงินและการลงทุน ประกันชีวิต ประกันควบการลงทุน กองทุนรวม หุ้น สินเชื่อ บริการทางการเงินดิจิทัลโดยให้บริการด้านการขาย การบริการประสานงาน และให้คำปรึกษาให้กับลูกค้าจนแล้วเสร็จ โดยได้เก็บเกี่ยวประสบการณ์ในด้านนี้มาเป็นเวลาเกือบ 10 ปี ปัจจุบันคุณธัญญ่าดำรงตำแหน่งเป็นผู้ช่วยผู้จัดการ Financial Planner ของหน่วยงานธนาคารชั้นนำแห่งหนึ่งของประเทศไทย และยังคอยศึกษาหาข้อมูลความรู้เพิ่มเติมด้านการเงินอยู่เรื่อย ๆ ผ่านการสัมมนาและการเข้าอบรบต่าง ๆ
คุณหยิมทำงานด้านธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ปี 2011 ในโครงการเชียงใหม่ บิสสิเนส พาร์ค (CBP) โดยรับผิดชอบเป็นผู้ดูแลการซื้อขายและให้เช่าที่ดินในโครงการทั้งหมดให้แก่องค์กรชั้นนำที่ตั้งอยู่ในโครงการ เช่น สำนักงานใหญ่ บมจ. เมืองไทยประกันชีวิต ประจำภาคเหนือ, บมจ. ศรีตรัง โกลฟส์ (ไทยแลนด์), ธนาคารจีนแห่งประเทศไทย ตลอดจนสถานกงสุลใหญ่สหรัฐอเมริกาในเชียงใหม่ (แห่งใหม่) ที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง อีกทั้งยังเป็นผู้จัดตั้งทีมฝ่ายขายแก่โครงการอาคารพาณิชย์ที่ตั้งอยู่ในโครงการอีกด้วย นอกจากการสร้างกลยุทธ์ในประชาสัมพันธ์การขายและการตลาดแล้ว ยังคอยบริการประสานงาน ให้คำปรึกษาและแนะนำแนวทางการขอสินเชื่อให้แก่ลูกค้า อีกทั้งยังให้บริการจัดหาผู้เช่าที่มั่นคงให้แก่ลูกค้าและการขายต่อให้ได้มูลค่าสูงสุดสำหรับกลุ่มผู้ลงทุน จนโครงการฯ เป็นที่รู้จักในกลุ่มผู้ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่และเขตภาคเหนือเป็นอย่างดี ปัจจุบันคุณหยิมดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาดของโครงการเชียงใหม่ บิสสิเนส พาร์ค (CBP) และยังเป็นผู้รับผิดชอบโครงการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ของบริษัทในเครืออีกด้วย
มายเบสท์ เว็บไซต์แนะนำสินค้าที่มีผู้ใช้งานมากกว่า 4 ล้านคนต่อเดือน หัวใจของภารกิจของเราคือ ความมุ่งมั่นที่จะให้คำแนะนำที่น่าเชื่อถือได้ เราได้รับการสนับสนุนจากผู้เชี่ยวชาญในหมวดหมู่สินค้าที่หลากหลาย การเดินทางของเราเริ่มต้นด้วยวิสัยทัศน์ที่เรียบง่าย เพื่อสร้างแพลตฟอร์มที่ผู้บริโภคสามารถค้นหาคำแนะนำผลิตภัณฑ์ที่น่าเชื่อถือได้ และใช้งานได้จริง เราเข้าใจดีว่า การตัดสินใจเลือกซื้อสินค้าของผู้บริโภคมีความต้องการที่แตกต่างกัน นั่นเป็นเหตุผลที่เราทุ่มเทในการนำเสนอคำแนะนำที่ชัดเจน กระชับ มีการวิจัยมาเป็นอย่างดี และตรวจสอบความถูกต้องโดยผู้เชี่ยวชาญ ทีมงานของเราประกอบด้วยบรรณาธิการและผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในหมวดหมู่ต่าง ๆ เจาะลึกลงไปในผลิตภัณฑ์แต่ละประเภท นำเสนอข้อมูลเชิงลึก เราเชื่อในพลังของวิธีการเลือกสินค้าที่มีข้อมูลครบถ้วน เราเป็นมากกว่าเว็บไซต์ เราเป็นชุมชนของบุคคลที่มีความกระตือรือร้นซึ่งให้ความสำคัญกับคุณภาพในการค้นหาผลิตภัณฑ์ที่ดีที่สุด ซึ่งจะช่วยทำให้โลกของการช้อปปิ้งออนไลน์เป็นประสบการณ์ที่ง่ายและสนุกสนานยิ่งขึ้นสำหรับทุกคน
ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบเฉพาะ "วิธีการเลือก" เท่านั้น สินค้าและบริการที่ปรากฏอยู่ในบทความไม่ได้ถูกเลือกโดยผู้เชี่ยวชาญ
สารบัญ
- วิธีการเลือกสินเชื่อคอนโด
- สำหรับกู้ซื้อคอนโดใหม่มือหนึ่ง เลือกสินเชื่อจากสถาบันที่ให้วงเงินสูงสุด ดอกเบี้ยต่ำและมีระยะเวลาการผ่อนชำระเหมาะสม1
- สำหรับกู้ซื้อคอนโดมือสอง เลือกสินเชื่อจากสถาบันที่อนุมัติง่าย ค่าธรรมเนียมเหมาะสม2
- เลือกทำการรีไฟแนนซ์คอนโดเพื่อลดดอกเบี้ย ช่วยให้ภาระผ่อนหมดเร็วขึ้น3
- ขอแนะนำให้ผู้กู้พิจารณาสถานะทางการเงินและรายได้ของตนเอง รวมถึงรายจ่ายที่ต้องรับผิดชอบในระยะยาว4
- เลือกสินเชื่อจากสถาบันการเงินที่สมัครง่ายและอนุมัติไว5
- ควรพิจารณาเงื่อนไขต่าง ๆ เช่น คุณสมบัติของผู้กู้ และเงื่อนไขการใช้สินเชื่อควบคู่กับผลิตภัณฑ์อื่นด้วย6
- 10 สินเชื่อคอนโด ที่ไหนดี สำหรับมือหนึ่ง มือสอง
- No. 1KRUNGSRI | สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อคอนโด
- No. 2CIMB THAI | สินเชื่อคอนโด : HOME LOAN 4U
- No. 3KRUNGTHAI | สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้าน ครบรอบ 56 ปี ธนาคารกรุงไทย
- No. 4KASIKORN BANK | สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้าน
- No. 5LH BANK | สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้านใหม่
- อื่น ๆ จำนวน 5 รายการ
- บทส่งท้าย
วิธีการเลือกสินเชื่อคอนโด
เพราะการกู้สินเชื่อคอนโดเหมือนกับการกู้หนี้ก้อนใหญ่ที่สำหรับบางคนอาจหมายถึงหนี้ของทั้งชีวิต เพราะจะต้องชำระหนี้ไปจนกว่าจะเกษียณ เราจึงควรเลือกสินเชื่อคอนโดให้เหมาะสมโดยดูจากวงเงินที่ปล่อยกู้ ระยะเวลาผ่อน รวมถึงอัตราดอกเบี้ยให้พอดีกับกำลังและความสามารถของตนเอง ดังนี้
สำหรับกู้ซื้อคอนโดใหม่มือหนึ่ง เลือกสินเชื่อจากสถาบันที่ให้วงเงินสูงสุด ดอกเบี้ยต่ำและมีระยะเวลาการผ่อนชำระเหมาะสม
คอนโดมิเนียมถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยมมาก เพราะโครงการส่วนใหญ่มักตั้งอยู่บนทำเลที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เชื่อมต่อกับระบบขนส่งสาธารณะหรือถนนสายหลัก จึงตอบโจทย์ชีวิตคนยุคใหม่ที่ไม่ต้องกังวลเรื่องการบำรุงรักษาตัวบ้านเหมือนการพักอาศัยในบ้านเดี่ยว ซึ่งการขอสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อคอนโดมือหนึ่งก็ไม่ได้ยุ่งยากแต่อย่างใด เพียงพิจารณาตามหลักการดังนี้
เลือกสินเชื่อจากสถาบันที่ได้วงเงินสูงที่สุดและมีอัตราดอกเบี้ยเหมาะสมกับความสามารถในการชำระ
1. อายุของผู้กู้ที่เหมาะสมกับระยะเวลาสัญญากู้ยืมเงิน โดยปกติจะมีการกำหนดเงื่อนไขช่วงของอายุผู้กู้ไว้ รวมไปถึงกำหนดอายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ว่าต้องไม่เกินกี่ปี
2. ประวัติทางการเงินของผู้กู้ เช่น ฐานะทางการเงินของผู้กู้ โดยพิจารณาจากบัญชีธนาคาร สินทรัพย์ หลักทรัพย์ของผู้กู้ ตลอดจนประวัติการชำระหนี้สินหรือเครดิตบรูโร
3. ประวัติภาระหนี้สินปัจจุบัน เพื่อประกอบการพิจารณาวงเงินกู้ที่ต้องการขออนุมัติ เช่น ในปัจจุบันนี้ผู้ขอกู้ไม่ควรมีหนี้สินรวมกันเกินร้อยละ 40 ของรายได้
4. ความสามารถในการชำระหนี้ เมื่อได้ข้อมูลประวัติภาระหนี้สินปัจจุบัน สถาบันการเงินหรือธนาคารจะนำมาพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้จากวงเงินที่ต้องการนี้ ซึ่งแต่ละสถาบันการเงินจะมีข้อพิจารณาและสูตรคำนวนเพื่อเป็นเกณฑ์ในการพิจารณา
5. เงินเดือนหรือเงินรายรับของผู้กู้ วงกู้ยืมเงินสูงสุดที่สถาบันการเงินหรือธนาคารสามารถอนุมัติได้นั้นต้องเหมาะสมกับเงินเดือนหรือเงินรายรับของผู้กู้ โดยจะมีสูตรการคำนวนเช่นเดียวกัน
ดังนั้น หากผู้กู้มีภาระหนี้เดิมควรวางแผนชำระหรือปิดวงเงินเหล่านั้นให้หมดก่อนก็จะทำให้สามารถขออนุมัติวงเงินสินเชื่อได้มากขึ้น โดยวงเงินกู้สามารถกู้สูงสุดได้ 100% เต็มจำนวนราคาอสังหาริมทรัพย์ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริงและผู้กู้จะยังสามารถของยื่นกู้วงเงินสินเชื่อเพื่อการตกแต่งเพิ่มเติม เช่น การซื้อเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือต่อเติมที่อยู่อาศัยได้อีกด้วย
เลือกสินเชื่อจากสถาบันที่ได้ระยะเวลาการผ่อนชำระเหมาะกับสภาพคล่องทางการเงินของตนเอง
ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยส่วนมากจะพิจารณาจากอายุของผู้กู้ในวันที่ยื่นขอสินเชื่อและจำนวนปีสูงสุดที่สามารถผ่อนชำระได้ เช่น สถาบันการเงินหรือธนาคารอนุมัติให้ผ่อนได้ 30 - 40 ปี หรือถึงวันที่เกษียณอายุการทำงานหรืออายุผู้กู้รวมระยะเวลาการผ่อนชำระในสัญญากู้ยืมเงินต้องไม่เกิน 65 ปี เป็นต้น
หากสถาบันการเงินพิจารณาให้วงเงินเต็มจำนวน ผู้กู้ก็สามารถผ่อนชำระเงินดาวน์รวมในค่างวดที่ชำระได้เลย แต่หากได้วงเงินไม่เต็มจำนวน 100% ผู้กู้อาจจำเป็นต้องชำระเงินดาวน์ให้แก่ทางโครงการคอนโดมิเนียมโดยตรงในอัตราประมาณ 10 - 25% ของราคา และสามารถผ่อนชำระเงินดาวน์เป็นงวด ๆ รายเดือนหรือผ่อนตามระยะเวลาในช่วงที่กำลังสร้างหรือปรับปรุงโครงการได้ ซึ่งผู้กู้สามารถสอบถามและต่อรองกับฝ่ายขายของโครงการเองได้โดยตรง
ทั้งนี้ ผู้กู้สามารถระบุระยะเวลาการผ่อนชำระที่ต้องการได้โดยสามารถแจ้งเจ้าหน้าที่สินเชื่อของทางสถาบันการเงินได้ โดยขอแนะนำให้พิจารณาระยะเวลาที่มีสภาพคล่องทางการเงินที่ดีให้สามารถผ่อนชำระได้ตรงเวลาและเต็มจำนวนตลอดระยะเวลาสัญญากู้ยืมเงิน
ด้วยสภาพเศรษฐกิจที่ผันผวนในปัจจุบันที่อาจส่งผลกระทบแก่รายได้ ผู้กู้สามารถยื่นเรื่องพิจารณาปรับโครงสร้างหนี้แก่สถาบันการเงินและธนาคารที่อนุมัติวงเงินกู้นี้ได้ทันที โดยสถาบันการเงินและธนาคารจะพิจารณาประวัติการผ่อนชำระของผู้กู้ เช่น วินัยการผ่อนชำระที่ตรงเวลาและเต็มจำนวน ระยะเวลาสัญญากู้ที่เหลือ ตลอดจนยอดหนี้ที่ชำระไปแล้วของสัญญากู้ยืมเงินนี้ เป็นต้น ซึ่งการปรับโครงสร้างหนี้สามารถพิจารณาให้ผู้กู้ชำระค่างวดที่น้อยลง หรือพักการชำระหนี้ชั่วคราวได้โดยเป็นไปตามผลการพิจารณาของสถาบันการเงิน
อย่าลืมตรวจสอบค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ในแต่ละขั้นตอนอย่างละเอียด
・ส่วนแรก เป็นค่าธรรมเนียมในการซื้อคอนโดกับโครงการ ได้แก่ เงินจองยูนิต เงินทำสัญญาชำระเมื่อวันทำสัญญาจอง และเงินดาวน์ประมาณอัตราร้อยละ 10 - 25 ของราคายูนิต ทั้งนี้ อัตราเงินจอง เงินทำสัญญาและเงินดาวน์จะขึ้นอยู่กับราคาของคอนโดและการจัดโปรโมชันของโครงการ
・ส่วนที่สอง เป็นส่วนที่เกี่ยวข้องกับสถาบันการเงิน ได้แก่ ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ ค่าประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งในปัจจุบันเพื่อให้ได้รับการอนุมัติสินเชื่อ ผู้ขอกู้ต้องชำระค่าประกันอัคคีภัยของอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ ด้วย ซึ่งค่าเบี้ยประกันจะขึ้นอยู่กับทุนประกัน มูลค่าทรัพย์และระยะเวลาประกันภัย และเนื่องจากสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นสัญญากู้ยืมที่มีระยะเวลายาวนานนับสิบ ๆ ปี ทางสถาบันการเงินจะให้ผู้กู้ทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อไว้ด้วย ในกรณีที่ผู้กู้มีเหตุให้ไม่สามารถชำระหนี้ตามสัญญาที่กำหนดได้ ความเดือดร้อนในการชำระหนี้สินจะไม่ตกสู่ทายาทและครอบครัว ซึ่งสถาบันการเงินหรือธนาคารก็นำเสนอให้ผู้กู้สามารถทำได้ตามความสมัครใจ (แล้วแต่กรณี)
・ส่วนที่สาม เป็นช่วงเวลาที่ผู้กู้ได้รับพิจารณาอนุมัติวงเงินสินเชื่อแล้วก็จะมาสู่ขั้นตอนสุดท้ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ โดยจะมีค่าใช้จ่าย คือ ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ โดยนำไปจ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน ค่าธรรมเนียมโอน คิดเป็น 2% ของราคาประเมินจากกรมที่ดิน ตัวอย่างเช่น ค่าคอนโดมิเนียม 4 ล้านบาท ค่าจดจำนอง 1% = 40,000 บาท ค่าธรรมเนียมโอน 2% = 80,000 บาท, ค่าส่วนกลางของคอนโดและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ชำระให้แก่โครงการ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ เช่น ค่าประกัน มิเตอร์น้ำ-ไฟฟ้า ค่าประกันภัยอาคาร ค่าของตกแต่งบ้าน เป็นต้น
สำหรับกู้ซื้อคอนโดมือสอง เลือกสินเชื่อจากสถาบันที่อนุมัติง่าย ค่าธรรมเนียมเหมาะสม
เหตุผลในการซื้อคอนโดมิเนียมมือสองมีหลายปัจจัย ตั้งแต่ทำเลที่ตั้งที่ดี มีมูลค่าเพิ่มขึ้นสูงและไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในย่านนั้นแล้ว ไปจนถึงความสะดวกสบายพร้อมเข้าอยู่ที่ตกแต่งไว้โดยเจ้าของเดิม ทั้งนี้คอนโดมิเนียมมือสองก็ยังสามารถขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินหรือธนาคารได้ โดยมีหลักการพิจารณาเพิ่มเติมบางประการเท่านั้น
เลือกสินเชื่อจากสถาบันที่อนุมัติวงเงินสูงให้สูงที่สุดและให้ดอกเบี้ยต่ำที่สุด
ผลการอนุมัติวงเงินสินเชื่อคอนโดมือสองในอัตราประมาณร้อยละ 80 - 90 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินนั้นอาจมีสาเหตุมาจากปัจจัยค่าเสื่อมของอสังหาริมทรัพย์ ทำเลที่ตั้งที่อาจมีราคาประเมินคงที่หรือเป็นย่านที่มีการพัฒนาน้อยและไม่ได้รับความนิยม รวมถึงนโยบายการรับจำนองคอนโดมือสองของแต่ละสถาบันการเงิน ดังนั้น ผู้ยื่นขอสินเชื่อจึงควรเตรียมความพร้อมทางด้านการเงินเผื่อส่วนที่เหลือจากวงเงินอนุมัติและเงินก้อนสำหรับวางเงินดาวน์กับผู้ขาย ทั้งนี้ การพิจารณาเต็มจำนวนราคาซื้อขายก็สามารถเกิดขึ้นได้เป็นบางกรณี ซึ่งเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะเป็นผู้ให้คำปรึกษาแก่ผู้ขอสินเชื่อ
ส่วนอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมือสองโดยคำนวณดอกเบี้ยแบบเฉลี่ย 3 ปีแรก จะอยู่ที่อัตราร้อยละ 3 - 8 ต่อปี ซึ่งอาจจะสูงกว่าสินเชื่อคอนโดมือหนึ่ง จึงควรตรวจสอบเพื่อเปรียบเทียบสถาบันการเงินและธนาคารอย่างน้อย 2 - 3 แห่ง เพื่อให้ได้รับอัตราดอกเบี้ย เงื่อนไขการพิจารณา และค่าธรรมเนียมการกู้ยืมที่เหมาะสมกับผู้กู้ที่สุด
เลือกสินเชื่อจากสถาบันที่ให้ระยะเวลาการผ่อนชำระเหมาะสม มีค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมไม่สูง
ระยะเวลาในการผ่อนชำระคล้ายกับสินเชื่อคอนโดมือหนึ่ง โดยจะพิจารณาจากอายุของผู้กู้และระยะเวลาที่จะสามารถชำระหนี้เป็นหลัก ซึ่งผู้กู้สามารถแจ้งระยะเวลาการผ่อนชำระที่ต้องการได้ตามสภาพคล่องทางการเงินของตนเอง นอกจากนี้ คอนโดมือสองยังสามารถรีไฟแนนซ์เหมือนคอนโดมือหนึ่งได้ทุก ๆ 3 ปี เพื่อปรับอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดให้แก่ผู้กู้อีกด้วย
ในส่วนของค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมในการขอสินเชื่อคอนโดมือสองจะแบ่งเป็น 2 ส่วนด้วยกัน คือ
1. ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมกับสถาบันการเงิน ได้แก่ ค่าประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ ค่าประกันอัคคีภัยและ/หรือประกันชีวิตผู้กู้ เป็นต้น ซึ่งอาจมีเงื่อนไขและอัตราที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับแต่ละสถาบันการเงิน
2. ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์กับผู้ขายในอัตราส่วนที่ตกลงกัน ซึ่งอาจรวมอยู่ในราคาซื้อขายที่ได้ตกลงกันแล้วหรือไม่ก็ได้ ทั้งสองฝ่ายควรมีข้อตกลงกันและระบุลงในสัญญาซื้อขายให้ชัดเจน เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน 2%, ค่าอากรแสตมป์ 0.5%, ภาษีเงินได้จากการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หัก ณ ที่จ่ายตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร, ค่าจดจำนอง 1% ของมูลค่าที่จำนอง, การวางมัดจำ เป็นต้น
เลือกทำการรีไฟแนนซ์คอนโดเพื่อลดดอกเบี้ย ช่วยให้ภาระผ่อนหมดเร็วขึ้น
การรีไฟแนนซ์คอนโดมิเนียมสามารถทำได้เช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ซึ่งเป็นวิธีที่หลายคนเลือกเพื่อมองหาโปรโมชันอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง ถือเป็นการลดภาระหนี้สินในระยะยาว เพราะโดยปกติแล้วหลังปีที่ 3 ของสัญญากู้ยืมอัตราดอกเบี้ยมักปรับเป็นอัตราลอยตัว ซึ่งจะสูงกว่าอัตราดอกเบี้ย 1 - 3 ปีแรกที่สถาบันการเงินหรือธนาคารได้จัดไว้เป็นโปรโมชัน เมื่อผู้กู้ขอรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม (Retention) ผู้กู้จะได้รับพิจารณาอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลงจากอัตราดอกเบี้ยในปีที่ 4 เป็นต้นไป หรือหากผู้กู้ต้องการย้ายไปรีไฟแนนซ์กับสถาบันการเงินหรือธนาคารอื่น ๆ ผู้กู้ก็จะได้มีโอกาสเปรียบเทียบเงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยระหว่างสถาบันการเงิน เพื่อเป็นตัวเลือกให้ผู้กู้ได้ใช้สิทธิ์ในการปรับลดดอกเบี้ยหรืออาจเป็นการรีไฟแนนซ์เพื่อความจำเป็นใช้เงินส่วนต่าง
โดยส่วนมากผู้กู้จะดำเนินการรีไฟแนนซ์เพื่อเป็นการลดอัตราดอกเบี้ย ซึ่งในการขอรีไฟแนนซ์จะต้องพิจารณาอายุและความมั่งคงทางอาชีพและรายได้ของผู้ขอกู้ด้วย แต่หลังจากที่มีการรีไฟแนนซ์แล้ว ไม่ควรเกินอายุของการทำงานหรือก่อนเกษียณอายุ เช่น เมื่อคำนวณแล้วไม่ควรเกิน อายุ 65 ปี เป็นต้น
ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์จะเหมือนกับการทำสัญญาสินเชื่อใหม่อีกครั้ง หากเลือกรีไฟแนนซ์กับสถาบันการเงินเดิมก็จะช่วยลดขั้นตอนของการเตรียมเอกสาร ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ลงได้ แต่หากรีไฟแนนซ์กับสถาบันการเงินแห่งใหม่ ก็จำเป็นต้องยื่นเอกสารใหม่ทั้งหมด รวมถึงชำระค่าใช้จ่ายในการดำเนินการใหม่อีกครั้ง เช่น ค่าประเมิน ค่าจดจำนอง ค่าการประกันภัย เป็นต้น (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงิน) และผลการพิจารณาอนุมัติจะขึ้นอยู่กับการประเมินสถานะทางการเงินของผู้กู้ในช่วงเวลานั้นด้วย
ขอแนะนำให้ผู้กู้พิจารณาสถานะทางการเงินและรายได้ของตนเอง รวมถึงรายจ่ายที่ต้องรับผิดชอบในระยะยาว
ในการขอสินเชื่อนั้นผู้กู้ควรพิจารณาสถานะทางการเงินและรายได้ของตนเองเป็นอันดับแรก ซึ่งเกณฑ์การพิจารณาเงินเดือนของผู้ขอกู้เหมาะสมกับค่าใช้จ่ายในการผ่อนคอนโด สามารถคำนวณเบื้องต้นได้เอง คือ เงินเดือนที่ได้รับ x 40% - หนี้สินที่มีอยู่ = ความสามารถผ่อนชำระ
ตัวอย่างเช่น : คุณบี ได้รับเงินเดือน 15,000 บาท / เดือน แต่มีภาระผ่อนรถยนต์อยู่เดือนละ 3,000 บาท
จะคำนวณได้เป็น 15,000 x 40% - 3,000 = ความสามารถผ่อนชำระหนี้ คือ 3,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเมื่อคำนวณแล้วพบว่า จำนวนเงินที่สามารถผ่อนชำระต่อเดือนไม่เพียงพอกับยอดชำระหนี้ต่อเดือน คุณบีอาจจะต้องมีเพิ่มเงินดาวน์เพื่อลดวงเงินขอสินเชื่อเพื่อให้สถาบันการเงินหรือธนาคารอนุมัติได้ ทั้งนี้ ผู้กู้ควรวางแผนเพิ่มรายได้จากช่องทางอื่น หรืออาจจะต้องเลือกคอนโดที่มีราคาถูกลง เพื่อรักษาสภาพคล่องทางการเงินเพียงพอต่อค่าใช้จ่าย การดำรงชีวิตและการออมประเภทอื่น ๆ อย่างสมดุลด้วย
เลือกสินเชื่อจากสถาบันการเงินที่สมัครง่ายและอนุมัติไว
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
4. หนังสือรับรองเงินเดือน หรือสลิปเงินเดือน
5. สำเนาเดินบัญชี ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีที่เงินเดือนเข้า)
6. เอกสารคู่สมรส (กรณีสมรส อาจจะต้องใช้เอกสารแบบเดียวกับข้างต้นของคู่สมรสด้วย)
เมื่อส่งเอกสารครบถ้วน สถาบันการเงินหรือธนาคารจะนัดหมายหลังเข้าประเมินอสังหาริมทรัพย์ และจะสามารถทราบผลการอนุมัติโดยประมาณ 3 - 15 วันทำการ
ควรพิจารณาเงื่อนไขต่าง ๆ เช่น คุณสมบัติของผู้กู้ และเงื่อนไขการใช้สินเชื่อควบคู่กับผลิตภัณฑ์อื่นด้วย
・บุคคลสัญชาติไทย หรือสัญชาติอื่น ๆ ตามที่สถาบันการเงินหรือธนาคารระบุไว้เป็นกรณีไป
・อายุของผู้ยื่นขอสินเชื่อ โดยจะกำหนดไว้ในระหว่าง 20 - 60 ปี หรือในบางสาขาอาชีพจะได้ถึงอายุ 65 ปี
・อายุการทำงานขั้นต่ำและอายุสัญญาการจ้างงานคงเหลือ หรืออายุและความมั่งคงของธุรกิจของผู้กู้เพื่อพิจารณาความเหมาะสมของระยะเวลาสัญญากู้ยืมเงิน
・ความมั่งคงสม่ำเสมอของรายได้และเงินเดือน ตลอดจนลักษณะของการเดินบัญชีที่มั่งคง ไม่มีลักษณะผิดปกติ เช่น การมีเงินเข้ามาพักแล้วถอนออกเป็นจำนวนมาก ๆ โดยไม่มีเหตุอันควร เป็นต้น
・อาชีพและธุรกิจของผู้กู้ที่ต้องสามารถแสดงถึงวิชาชีพ สัญญาจ้างงาน อายุราชการ และการเดินบัญชีการค้า วินัยการเงินของการประกอบธุรกิจ บริษัทที่มั่นคงที่สถาบันทางการเงินหรือธนาคารตรวจสอบได้หากต้องการขออนุมัติสินเชื่อในนามนิติบุคคล
ปัจจุบันการพิจารณาให้วงเงินสินเชื่อของสถาบันการเงินอาจจำเป็นต้องให้ผู้กู้ทำประกันภัยไว้ด้วยเพื่อความมั่นคงในการคุ้มครองอสังหาริมทรัพย์และเพิ่มความมั่นคงในการชำระหนี้สินตามสัญญากู้ยืม อย่างประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ประกันอัคคีภัย ประกันชีวิตและทรัพย์สิน ในบางสถาบันมักมีผลผูกพันกับการขอสินเชื่อ เช่น มีผลต่อการปรับลดอัตราดอกเบี้ย เพราะทำให้สถาบันการเงินมั่นใจได้ว่า หากเกิดเหตุขึ้นจะมีเงินชำระหนี้แน่นอน
10 สินเชื่อคอนโด ที่ไหนดี สำหรับมือหนึ่ง มือสอง
สินค้า | รูปภาพ | ราคาต่ำสุด | คะแนน | |
|---|---|---|---|---|
1 | KRUNGSRI สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อคอนโด | | ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีเริ่ม 2.55% พร้อมส่วนลดดอกเบี้ยเมื่อซื้อประกัน | |
2 | CIMB THAI สินเชื่อคอนโด : HOME LOAN 4U | | ผ่อน 0% สามเดือนแรกพร้อมดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดเพียง 2.49% | |
3 | KRUNGTHAI สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้าน ครบรอบ 56 ปี ธนาคารกรุงไทย | | เลือกผ่อนเพียง 3,000 บาทต่อ 1 ล้านหรือดอกเบี้ย 0.56% ปีแรก | |
4 | KASIKORN BANK สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้าน | | ผ่อนชำระได้ถึง 30 ปี กู้ร่วมกันได้ถึง 3 คน ทำประกันลดดอกเบี้ยได้ | |
5 | LH BANK สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้านใหม่ | | ผ่อนขั้นต่ำเพียง 3,500 บาทต่อวงเงิน 1 ล้าน ผ่อนได้สูงสุด 40 ปี | |
6 | TTB BANK สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้านใหม่ - บ้านมือสอง | | ไม่มีค่าประเมินหลักทรัพย์ ค่าจดทะเบียนจำนอง ค่าประกันอัคคีภัย | |
7 | UOB สินเชื่อคอนโด : UOB Home Loan | | วงเงินกู้ 500,000 ถึง 50 ล้านบาท ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.4% | |
8 | BANGKOK BANK สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้านบัวหลวง | | ระยะผ่อนนานถึง 35 ปี วงเงินสูงสุด 100% ไม่มีค่าจัดการสินเชื่อ | |
9 | GH BANK สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้าน All Home | | อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีคือ 3.65% ผ่อนได้สูงสุดถึงอายุ 75 ปี | |
10 | KIATNAKIN PHATRA BANK สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้าน | | กู้ได้ตั้งแต่ 500,000 ไปจนถึง 50,000,000 และกู้ร่วมได้ถึง 4 คน |
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีเริ่ม 2.55% พร้อมส่วนลดดอกเบี้ยเมื่อซื้อประกัน
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาสินเชื่อคอนโดผ่อนสบาย ธนาคารกรุงศรีเป็นอีกหนึ่งธนาคารที่เราอยากแนะนำให้ทุกคนได้รู้จักค่ะ เพราะที่นี่ให้คุณผ่อนดอกเบี้ยสบาย ๆ เริ่มต้น 1.25% ในปีแรก มีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีเริ่มต้น 2.55% ไม่เพียงเท่านั้น หากซื้อประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อหรือ MRTA/MLTA คุณจะได้รับส่วนลดดอกเบี้ยถึง 0.25% ต่อปีในปีแรก ให้วงเงินกู้สูงสุดสำหรับคอนโด 100% จากราคาประเมินหลักประกัน สามารถผ่อนชำระหนี้ได้นานสูงสุดถึง 30 ปีเมื่อคุณมีอายุไม่เกิน 65 ปีค่ะ
ผ่อน 0% สามเดือนแรกพร้อมดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดเพียง 2.49%
สินเชื่อจากธนาคาร CIMB THAI แห่งนี้ มีอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจ เพราะดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเริ่มต้นที่ 2.49% เมื่อทำประกันชีวิตสำหรับพนักงานประจำผู้มีรายได้ 50,000 บาท ทั้งยังสามารถเลือกผ่อน 0% ใน 3 เดือนแรกได้หากมีคุณสมบัติตรงกับเงื่อนไข นอกจากนี้ ยังให้คุณผ่อนสบาย ๆ ด้วยระยะเวลาสูงสุด 35 ปีและเมื่อมีอายุสูงสุดไม่เกิน 70 ปี สามารถขอสินเชื่อได้ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของกิจการเงินเดือน 20,000 บาทขึ้นไป หรือเป็นพนักงานประจำเงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไป ทั้งที่ทำงานในกรุงเทพฯ หรือต่างจังหวัดค่ะ
หมายเหตุ : * กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
* อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนดเลือกผ่อนเพียง 3,000 บาทต่อ 1 ล้านหรือดอกเบี้ย 0.56% ปีแรก
จุดเด่นของสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารกรุงไทยแห่งนี้ คือ อัตราดอกเบี้ยในปีแรกต่ำสุดถึง 0.56% พร้อมอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดเพียง 3% เมื่อทำประกันสินเชื่อ หรือจะเลือกผ่อนสบายด้วยขั้นต่ำเพียง 3,000 บาทต่อเดือนในช่วงปีแรก ให้ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุด 40 ปี ด้วยวงเงินสูงสุด 100% และสามารถยื่นกู้ได้ฟรีโดยไม่มีค่าธรรมเนียม แต่จะมีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ 2,500 บาท เหมาะสำหรับผู้มีรายได้ประจำและผู้มีกิจการส่วนตัว ทั้งยังสามารถกู้ร่วมกับผู้อื่นที่ไม่มีประวัติเสียหายทางด้านการเงินได้ค่ะ
ผ่อนชำระได้ถึง 30 ปี กู้ร่วมกันได้ถึง 3 คน ทำประกันลดดอกเบี้ยได้
ธนาคารกสิกรไทยก็เป็นอีกหนึ่งแห่งที่มีสินเชื่อคอนโดไว้ให้บริการสำหรับผู้มีรายได้ประจำ ทำอาชีพอิสระหรือเป็นเจ้าของกิจการค่ะ โดยให้วงเงินสินเชื่อสูงสุดถึง 100% ของราคาซื้อขายจริง และให้คุณสามารถกู้ร่วมกันได้สูงสุดถึง 3 คน ให้เวลาผ่อนชำระนานถึง 30 ปี นอกจากนี้ คุณยังสามารถทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อเพื่อรับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% หรือทำสินเชื่อกับโครงการที่ธนาคารสนับสนุนเพื่อรับอัตราดอกเบี้ยพิเศษได้ด้วย ทั้งนี้ ในการขอสินเชื่อจะมีค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาหลักประกันเป็นจำนวน 3,000 บาทค่ะ
ผ่อนขั้นต่ำเพียง 3,500 บาทต่อวงเงิน 1 ล้าน ผ่อนได้สูงสุด 40 ปี
หากว่าคุณกำลังมองหาโครงการจัดสรรที่ตั้งอยู่ในกรุงเทพมหานครและบริเวณชานเมือง ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจค่ะ เพราะนอกจากจะมีดอกเบี้ยเริ่มต้นต่ำเพียง 1.9% แล้ว ยังมีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีเริ่มต้น 2.5% และให้วงเงินสูงสุดถึง 100% ทั้งยังเพิ่มวงเงินกู้ได้เมื่อทำประกัน MRTA/MLTA นอกจากนี้ยังผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปีที่อายุสูงสุดไม่เกิน 70 ปี และคุณยังสามารถใช้อัตราการผ่อนชำระขั้นต่ำด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ เริ่มต้นเพียง 1,000,000 ละ 3,500 บาทได้ด้วยค่ะ
ไม่มีค่าประเมินหลักทรัพย์ ค่าจดทะเบียนจำนอง ค่าประกันอัคคีภัย
ในส่วนของธนาคารทหารไทยธนชาตหรือ TTB ก็มีสินเชื่อคอนโดราคาดีดอกเบี้ยต่ำมาให้เลือกเช่นกันค่ะ โดยคิดดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.75% ต่อปี อนุมัติวงเงินสูงสุดถึง 50,000,000 บาทหรือไม่เกิน 100% ของราคาหลักประกัน ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 35 ปี และต้องมีอายุไม่เกิน 65 ปี นอกจากนี้ ยังมีจุดเด่น คือ ค่าธรรมเนียมต่ำ โดยคุณไม่ต้องเสียค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ไม่มีค่าจดทะเบียนจำนองและค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย เหมาะกับผู้มีเงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไปหรือประกอบธุรกิจส่วนตัวที่มีรายได้ 50,000 ต่อเดือนค่ะ
วงเงินกู้ 500,000 ถึง 50 ล้านบาท ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.4%
อีกหนึ่งสินเชื่อบ้านที่เราอยากแนะนำสำหรับผู้ที่กำลังมองหาสินเชื่อคอนโด เพราะสินเชื่อบ้าน UOB Home Loan แห่งนี้อนุมัติไวใน 3 วันทำการ พร้อมบริการรับเอกสารถึงที่ โดยให้วงเงินอนุมัติสูงสุด 100% พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษปีแรกเริ่มต้นเพียง 2.85% และดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดเพียง 3.4% ซึ่งสามารถเลือกได้ทั้งดอกเบี้ยคงที่และลอยตัว ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 30 ปี โดยต้องมีอายุไม่เกิน 70 ปีสำหรับคนทั่วไปหรือ 75 ปีสำหรับเจ้าของกิจการ ทั้งนี้ ผู้ขอสินเชื่อจะต้องมีรายได้ขั้นต่ำ 20,000 บาทขึ้นไปค่ะ
ระยะผ่อนนานถึง 35 ปี วงเงินสูงสุด 100% ไม่มีค่าจัดการสินเชื่อ
เมื่อคุณมีอายุ 20 ปีขึ้นไปและต้องการมีคอนโดเป็นของตัวเอง คุณสามารถขอสินเชื่อคอนโดกับธนาคารกรุงเทพได้ ซึ่งให้วงเงินสูงสุด 70% - 100% ของหลักทรัพย์ และอาจได้รับวงเงินเพิ่มเติมจากการซื้อประกันชีวิตรวมถึงประกันอัคคีภัย โดยมีระยะเวลาผ่อนชำระหนี้นานสูงสุด 30 ปี และ 35 ปีสำหรับพนักงานประจำ อัตราดอกเบี้ยในปีแรกเริ่มต้นที่ 3.00% หากวงเงินกู้ไม่เกินหนึ่งล้านบาทจะมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.75% ในปีแรก จากนั้นจึงเป็น MRR-0.50% ต่อปีตลอดอายุการทำสัญญาค่ะ
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีคือ 3.65% ผ่อนได้สูงสุดถึงอายุ 75 ปี
ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระ เป็นพนักงานประจำ เป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไปหรือเป็นลูกค้าสวัสดิการที่ไม่มีเงินฝากก็สามารถขอสินเชื่อกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้ค่ะ สำหรับบุคคลทั่วไปจะได้รับอัตราดอกเบี้ยในปีแรก คือ 3.35% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.65% และมีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาเพียง 4.97% โดยสามารถเลือกชำระหนี้ด้วยระยะเวลานานสุดถึง 40 ปี และหากเป็นข้าราชการหรืออัยการสามารถขอกู้ได้ถึงอายุ 75 ปี ทั้งนี้ อาจมีค่าธรรมเนียมเรียกเก็บเพิ่มเติมตามระเบียบปฏิบัติงานของธนาคารค่ะ
กู้ได้ตั้งแต่ 500,000 ไปจนถึง 50,000,000 และกู้ร่วมได้ถึง 4 คน
สำหรับบุคคลสัญชาติไทยที่มีอายุ 20 ปีขึ้นไปและมีรายได้รวมไม่ต่ำกว่า 15,000 บาทต่อเดือน คุณสามารถขอสินเชื่อคอนโดกับธนาคารเกียรตินาคินได้ค่ะ ซึ่งให้คุณผ่อนสบายสูงสุดถึง 30 ปีและกู้ร่วมกันได้สูงสุดถึง 4 คนเมื่อเป็นครอบครัวเดียวกัน มาพร้อมวงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขายแต่ไม่เกิน 50 ล้านบาท โดยในการขอสินเชื่อจะมีค่าธรรมเนียมในการสำรวจและประเมินหลักประกัน โดยอาจมีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินและมีค่าจดจำนองอีก 1% ของวงเงินค่ะ
หมายเหตุ : กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 11.99% - 25 % ต่อปี
บทส่งท้าย
นอกจากรายละเอียดเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยจากแต่ละธนาคารที่ได้ประกาศไว้ สำหรับลูกหนี้ชั้นดีที่ผ่อนชำระหนี้ตามกำหนดของธนาคารตรงเวลา คุณยังอาจได้รับส่วนลดดอกเบี้ยหรือที่เรียกว่า MRR ด้วยค่ะ โดยส่วนลดอัตราดอกเบี้ยนี้มีอยู่ในทุกธนาคาร และส่วนลดจะช่วยให้คุณประหยัดเงินที่ต้องจ่ายดอกเบี้ยไปได้มาก คุณจึงเหลือเงินมาจ่ายเงินต้นได้มากขึ้น ทำให้ปิดหนี้เร็วตามไปด้วย
TOP 5 สินเชื่อคอนโด แนะนำ
อันดับที่ 1: KRUNGSRI｜สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อคอนโด
อันดับที่ 2: CIMB THAI｜สินเชื่อคอนโด : HOME LOAN 4U
อันดับที่ 3: KRUNGTHAI｜สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้าน ครบรอบ 56 ปี ธนาคารกรุงไทย
อันดับที่ 4: KASIKORN BANK｜สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้าน
อันดับที่ 5: LH BANK｜สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้านใหม่
คลิกที่นี่สำหรับการจัดอันดับคำบรรยายสินค้าแต่ละรายการอ้างอิงจากเนื้อหาที่แสดงในเว็บไซต์ผู้ผลิต แบรนด์ และเว็บไซต์อีคอมเมิร์ซ
ยอดนิยมอันดับยอดนิยมที่เกี่ยวข้องกับ สินเชื่อคอนโด
ค้นหาตามหมวดหมู่
เครื่องดื่ม
กาแฟ, นม, โยเกิร์ต, น้ำดื่ม, น้ำอัดลมวัสดุก่อสร้าง, เครื่องมือและอุปกรณ์ช่าง
เครื่องมือช่าง, อุปกรณ์ช่าง, อื่น ๆ , อุปกรณ์วัด, เครื่องมือวัดสวนและอุปกรณ์ในสวน
ต้นไม้, อุปกรณ์ตกแต่งสวน, ตัดหญ้า, อุปกรณ์รดน้ำต้นไม้ความงาม, ของใช้ส่วนตัว
ของใช้ส่วนตัว, สบู่ , ผลิตภัณฑ์อาบน้ำโน้ตบุ๊ก, PC, อุปกรณ์ไอที
โน้ตบุ๊ก, PC, เครื่องปริ้น, หมึกพิมพ์, หูฟัง, เฮดโฟนของใช้ในบ้าน, อุปกรณ์ในบ้าน
ผลิตภัณฑ์ซักรีด, อุปกรณ์ทำความสะอาด, เครื่องนอนเครื่องใช้ไฟฟ้า
ตู้เย็น, ตู้แช่, ทีวี, เครื่องซักผ้ากล้อง
กล้องถ่ายรูป, อุปกรณ์กล้อง, กล้องแอคชันเครื่องสำอาง, สกินแคร์
คลีนซิ่ง, รีมูฟเวอร์, น้ำตบ, ครีมบำรุงผิวหน้าสุขภาพ
อุปกรณ์การแพทย์, อาหารเสริม, วิตามิน, อุปกรณ์เพื่อสุขภาพอาหาร
ถั่ว, ธัญพืช, น้ำตาล, น้ำผึ้ง, น้ำเชื่อม, อาหารสุขภาพเครื่องใช้ในครัว
อุปกรณ์ทำอาหาร, เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวขนาดเล็ก, เครื่องใช้ไฟฟ้าทำขนม, อุปกรณ์เบเกอรี่แฟชั่น
แว่นตา, แว่นกันแดด, กระเป๋าแบรนด์เนม Hi-street, กระเป๋าแบรนด์เนม Hi-endรองเท้า
รองเท้าวิ่ง , รองเท้าส้นสูง, รองเท้าผ้าใบนาฬิกา, เครื่องประดับ
นาฬิกา, เครื่องประดับผู้หญิง, เครื่องประดับผู้ชายแม่และเด็ก
ของใช้เด็กอ่อน, ของเล่นเด็ก, ผลิตภัณฑ์สำหรับคุณแม่เฟอร์นิเจอร์, อุปกรณ์ตกแต่งบ้าน
ของตกแต่งบ้าน, สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำ, เตียงนอน, ที่นอนงานอดิเรก
ของสะสม, ของเล่นยามว่าง, ศาสนาและความเชื่อ , คอร์สเสริมทักษะกิจกรรมกลางแจ้ง
จักรยาน, อุปกรณ์เสริมจักรยาน, อุปกรณ์ตกปลาDIY, เครื่องเขียน, อุปกรณ์สำนักงาน
เครื่องเขียน, อุปกรณ์สำนักงาน, อุปกรณ์ศิลปะกีฬา
แบดมินตัน, ไม้กอล์ฟ, อุปกรณ์กอล์ฟ, เครื่องออกกำลังกาย, อุปกรณ์ออกกำลังกายสัตว์เลี้ยง
อุปกรณ์ดูแลสัตว์เลี้ยงอื่น ๆ, อาหารสัตว์อื่น ๆ, ยา, ผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพสัตว์เลี้ยงหนังสือ
หนังสือพัฒนาตนเอง, หนังสือความรู้ทั่วไป, นิยาย, วรรณกรรม, เรื่องสั้นเกม
เกม Nintendo, เกม Xbox, เกม PlayStationรถยนต์, รถจักรยานยนต์, อุปกรณ์เสริม
ผลิตภัณฑ์ดูแลรักษาเครื่องยนต์, รถยนต์, อุปกรณ์เสริมรถยนต์ของขวัญ, ของฝาก
ของฝาก, ของขวัญทั่วไป, ของขวัญวันเทศกาลท่องเที่ยว
โรงแรม, สายการบิน, รถเช่าสมาร์ทโฟน, แท็บเล็ต, อุปกรณ์เสริม
โทรศัพท์มือถือ, สมาร์ทโฟน, อุปกรณ์เสริมสมาร์ทโฟน, แท็บเล็ตอื่น ๆ, แท็บเล็ตเครือข่ายมือถือ
ซิมการ์ดการลงทุน
กองทุน, เทรดดิ้ง, คริปโตเคอเรนซี่, NFTเครดิตการ์ด, สินเชื่อ, ประกัน
ประกัน, สินเชื่อ, บัตรเครดิตดนตรี, เครื่องเสียง
เปียโน, คีย์บอร์ด, เครื่องดนตรีไทย, กีตาร์, เบสแอปพลิเคชัน, โปรแกรม
แอพถ่ายรูปและวิดีโอ, แอพการเงิน, การลงทุน, แอพหาคู่, แอพหาเพื่อนบริการ
คลินิกความงาม, สุขภาพ, ร้านค้าออนไลน์, เดลิเวอรี่