10 สินเชื่อคอนโด ที่ไหนดี ปี 2026 สำหรับมือหนึ่ง มือสอง
คอนโดมิเนียมถือเป็นที่อยู่อาศัยที่เรียกได้ว่าตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนในยุคปัจจุบันมากที่สุด เพราะมีขนาดกะทัดรัด ดูแลง่ายกว่าบ้านเดี่ยว และส่วนใหญ่มักมีทำเลดีใกล้สถานีรถไฟฟ้า ทำให้เดินทางสะดวกไม่ต้องเจอกับปัญหารถติด นอกจากนี้ คอนโดส่วนใหญ่ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ หรือสถานที่ใช้งานส่วนกลางให้นั่งทำงาน เป็นต้น
ด้วยความนิยมของการซื้อคอนโด สถาบันการเงินต่าง ๆ จึงได้มี "สินเชื่อคอนโด" ออกมาเพื่อตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่อยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในราคาสบายกระเป๋า บทความนี้เรามีวิธีการเลือกสินเชื่อคอนโดเบื้องต้น ประกอบกับคำแนะนำของ Financial Planner มาแชร์ให้กับทุกคน โดยพิจารณาได้จากปัจจัยต่าง ๆ ทั้งวงเงินปล่อยกู้ ระยะเวลาผ่อนชำระหรืออัตราดอกเบี้ย และยังมี 10 สินเชื่อคอนโด จากสถาบันที่น่าเชื่อถือมาแนะนำเพิ่มเติมด้วย
Top 5 สินเชื่อคอนโด
KRUNGSRI
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีเริ่ม 2.55% พร้อมส่วนลดดอกเบี้ยเมื่อซื้อประกัน
KRUNGTHAI
เลือกผ่อนเพียง 3,000 บาทต่อ 1 ล้านหรือดอกเบี้ย 0.56% ปีแรก
KASIKORN BANK
ผ่อนชำระได้ถึง 30 ปี กู้ร่วมกันได้ถึง 3 คน ทำประกันลดดอกเบี้ยได้
คุณธัญญ่าเริ่มทำงานในสายงานด้านการเงินและการธนาคารตั้งแต่ปี 2014 ในตำแหน่งเจ้าหน้าที่บริการประจำหน่วยงาน เป็นผู้คอยดูแลและให้บริการลูกค้าเกี่ยวกับการทำธุรกรรมด้านการเงิน อาทิ บริการด้านเงินฝาก ถอน โอนในและต่างประเทศ ระบบการแลกเปลี่ยนสกุลเงิน วางแผนทางด้านการเงินและการลงทุน ประกันชีวิต ประกันควบการลงทุน กองทุนรวม หุ้น สินเชื่อ บริการทางการเงินดิจิทัลโดยให้บริการด้านการขาย การบริการประสานงาน และให้คำปรึกษาให้กับลูกค้าจนแล้วเสร็จ โดยได้เก็บเกี่ยวประสบการณ์ในด้านนี้มาเป็นเวลาเกือบ 10 ปี ปัจจุบันคุณธัญญ่าดำรงตำแหน่งเป็นผู้ช่วยผู้จัดการ Financial Planner ของหน่วยงานธนาคารชั้นนำแห่งหนึ่งของประเทศไทย และยังคอยศึกษาหาข้อมูลความรู้เพิ่มเติมด้านการเงินอยู่เรื่อย ๆ ผ่านการสัมมนาและการเข้าอบรบต่าง ๆ
คุณหยิมทำงานด้านธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ปี 2011 ในโครงการเชียงใหม่ บิสสิเนส พาร์ค (CBP) โดยรับผิดชอบเป็นผู้ดูแลการซื้อขายและให้เช่าที่ดินในโครงการทั้งหมดให้แก่องค์กรชั้นนำที่ตั้งอยู่ในโครงการ เช่น สำนักงานใหญ่ บมจ. เมืองไทยประกันชีวิต ประจำภาคเหนือ, บมจ. ศรีตรัง โกลฟส์ (ไทยแลนด์), ธนาคารจีนแห่งประเทศไทย ตลอดจนสถานกงสุลใหญ่สหรัฐอเมริกาในเชียงใหม่ (แห่งใหม่) ที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง อีกทั้งยังเป็นผู้จัดตั้งทีมฝ่ายขายแก่โครงการอาคารพาณิชย์ที่ตั้งอยู่ในโครงการอีกด้วย นอกจากการสร้างกลยุทธ์ในประชาสัมพันธ์การขายและการตลาดแล้ว ยังคอยบริการประสานงาน ให้คำปรึกษาและแนะนำแนวทางการขอสินเชื่อให้แก่ลูกค้า อีกทั้งยังให้บริการจัดหาผู้เช่าที่มั่นคงให้แก่ลูกค้าและการขายต่อให้ได้มูลค่าสูงสุดสำหรับกลุ่มผู้ลงทุน จนโครงการฯ เป็นที่รู้จักในกลุ่มผู้ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่และเขตภาคเหนือเป็นอย่างดี ปัจจุบันคุณหยิมดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาดของโครงการเชียงใหม่ บิสสิเนส พาร์ค (CBP) และยังเป็นผู้รับผิดชอบโครงการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ของบริษัทในเครืออีกด้วย
mybest คือเว็บไซต์แนะนำสินค้าและบริการที่มุ่งนำเสนอข้อมูลและคำแนะนำที่เชื่อถือได้ เพื่อช่วยให้ผู้บริโภคตัดสินใจเลือกซื้อสินค้าและบริการได้อย่างมั่นใจ โดยเราเชื่อว่าการเลือกสินค้าและบริการที่ดีควรตั้งอยู่บนพื้นฐานของข้อมูลที่ถูกต้อง ครบถ้วน และสามารถนำไปใช้งานได้จริง เนื้อหาจากทุกบทความของ mybest จึงผ่านกระบวนการค้นคว้า วิเคราะห์ และเรียบเรียงโดยทีมบรรณาธิการ พร้อมตรวจสอบความถูกต้องร่วมกับผู้เชี่ยวชาญในแต่ละหมวดหมู่ เพื่อให้ผู้อ่านได้รับข้อมูลที่ชัดเจน เป็นกลาง และน่าเชื่อถือ นอกจากนี้ ทีมบรรณาธิการของ mybest ยังให้ความสำคัญกับการเจาะลึกในรายละเอียดของผลิตภัณฑ์แต่ละประเภท ตั้งแต่การเปรียบเทียบคุณสมบัติ วิธีการเลือก ไปจนถึงข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ เพราะเราเข้าใจว่าความต้องการของผู้บริโภคมีความหลากหลาย จึงมุ่งนำเสนอคำแนะนำที่กระชับ เข้าใจง่าย และตอบโจทย์การใช้งานในชีวิตประจำวันมากที่สุด
ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบเฉพาะ "วิธีการเลือก" เท่านั้น สินค้าและบริการที่ปรากฏอยู่ในบทความไม่ได้ถูกเลือกโดยผู้เชี่ยวชาญ
Why You Can Trust Us
มายเบสท์เป็นเว็บไซต์ที่มีการจัดทำฐานข้อมูลสินค้าที่มีการเพิ่มข้อมูลสินค้าเข้าไปมากกว่า 2,000 รายการในแต่ละเดือน ซึ่งในแต่ละบทความเราได้ใช้เวลาในการจัดทำเนื้อหาและทำการค้นคว้าข้อมูลมาอย่างละเอียด รวมทั้งสัมภาษณ์และตรวจสอบข้อมูลโดยผู้เชี่ยวชาญในแต่ละด้าน เพื่อนำความรู้และข้อมูลเชิงลึกทั้งหมดนี้มาส่งมอบเป็นบทความที่ผู้อ่านสามารถเชื่อถือได้
วิธีการเลือกสินเชื่อคอนโด
เพราะการกู้สินเชื่อคอนโดเหมือนกับการกู้หนี้ก้อนใหญ่ที่สำหรับบางคนอาจหมายถึงหนี้ของทั้งชีวิต เพราะจะต้องชำระหนี้ไปจนกว่าจะเกษียณ เราจึงควรเลือกสินเชื่อคอนโดให้เหมาะสมโดยดูจากวงเงินที่ปล่อยกู้ ระยะเวลาผ่อน รวมถึงอัตราดอกเบี้ยให้พอดีกับกำลังและความสามารถของตนเอง ดังนี้
สำหรับกู้ซื้อคอนโดใหม่มือหนึ่ง เลือกสินเชื่อจากสถาบันที่ให้วงเงินสูงสุด ดอกเบี้ยต่ำและมีระยะเวลาการผ่อนชำระเหมาะสม
คอนโดมิเนียมถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยมมาก เพราะโครงการส่วนใหญ่มักตั้งอยู่บนทำเลที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เชื่อมต่อกับระบบขนส่งสาธารณะหรือถนนสายหลัก จึงตอบโจทย์ชีวิตคนยุคใหม่ที่ไม่ต้องกังวลเรื่องการบำรุงรักษาตัวบ้านเหมือนการพักอาศัยในบ้านเดี่ยว ซึ่งการขอสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อคอนโดมือหนึ่งก็ไม่ได้ยุ่งยากแต่อย่างใด เพียงพิจารณาตามหลักการดังนี้
เลือกสินเชื่อจากสถาบันที่ได้วงเงินสูงที่สุดและมีอัตราดอกเบี้ยเหมาะสมกับความสามารถในการชำระ
1. อายุของผู้กู้ที่เหมาะสมกับระยะเวลาสัญญากู้ยืมเงิน โดยปกติจะมีการกำหนดเงื่อนไขช่วงของอายุผู้กู้ไว้ รวมไปถึงกำหนดอายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ว่าต้องไม่เกินกี่ปี
2. ประวัติทางการเงินของผู้กู้ เช่น ฐานะทางการเงินของผู้กู้ โดยพิจารณาจากบัญชีธนาคาร สินทรัพย์ หลักทรัพย์ของผู้กู้ ตลอดจนประวัติการชำระหนี้สินหรือเครดิตบรูโร
3. ประวัติภาระหนี้สินปัจจุบัน เพื่อประกอบการพิจารณาวงเงินกู้ที่ต้องการขออนุมัติ เช่น ในปัจจุบันนี้ผู้ขอกู้ไม่ควรมีหนี้สินรวมกันเกินร้อยละ 40 ของรายได้
4. ความสามารถในการชำระหนี้ เมื่อได้ข้อมูลประวัติภาระหนี้สินปัจจุบัน สถาบันการเงินหรือธนาคารจะนำมาพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้จากวงเงินที่ต้องการนี้ ซึ่งแต่ละสถาบันการเงินจะมีข้อพิจารณาและสูตรคำนวนเพื่อเป็นเกณฑ์ในการพิจารณา
5. เงินเดือนหรือเงินรายรับของผู้กู้ วงกู้ยืมเงินสูงสุดที่สถาบันการเงินหรือธนาคารสามารถอนุมัติได้นั้นต้องเหมาะสมกับเงินเดือนหรือเงินรายรับของผู้กู้ โดยจะมีสูตรการคำนวนเช่นเดียวกัน
ดังนั้น หากผู้กู้มีภาระหนี้เดิมควรวางแผนชำระหรือปิดวงเงินเหล่านั้นให้หมดก่อนก็จะทำให้สามารถขออนุมัติวงเงินสินเชื่อได้มากขึ้น โดยวงเงินกู้สามารถกู้สูงสุดได้ 100% เต็มจำนวนราคาอสังหาริมทรัพย์ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริงและผู้กู้จะยังสามารถของยื่นกู้วงเงินสินเชื่อเพื่อการตกแต่งเพิ่มเติม เช่น การซื้อเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือต่อเติมที่อยู่อาศัยได้อีกด้วย
เลือกสินเชื่อจากสถาบันที่ได้ระยะเวลาการผ่อนชำระเหมาะกับสภาพคล่องทางการเงินของตนเอง
ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยส่วนมากจะพิจารณาจากอายุของผู้กู้ในวันที่ยื่นขอสินเชื่อและจำนวนปีสูงสุดที่สามารถผ่อนชำระได้ เช่น สถาบันการเงินหรือธนาคารอนุมัติให้ผ่อนได้ 30 - 40 ปี หรือถึงวันที่เกษียณอายุการทำงานหรืออายุผู้กู้รวมระยะเวลาการผ่อนชำระในสัญญากู้ยืมเงินต้องไม่เกิน 65 ปี เป็นต้น
หากสถาบันการเงินพิจารณาให้วงเงินเต็มจำนวน ผู้กู้ก็สามารถผ่อนชำระเงินดาวน์รวมในค่างวดที่ชำระได้เลย แต่หากได้วงเงินไม่เต็มจำนวน 100% ผู้กู้อาจจำเป็นต้องชำระเงินดาวน์ให้แก่ทางโครงการคอนโดมิเนียมโดยตรงในอัตราประมาณ 10 - 25% ของราคา และสามารถผ่อนชำระเงินดาวน์เป็นงวด ๆ รายเดือนหรือผ่อนตามระยะเวลาในช่วงที่กำลังสร้างหรือปรับปรุงโครงการได้ ซึ่งผู้กู้สามารถสอบถามและต่อรองกับฝ่ายขายของโครงการเองได้โดยตรง
ทั้งนี้ ผู้กู้สามารถระบุระยะเวลาการผ่อนชำระที่ต้องการได้โดยสามารถแจ้งเจ้าหน้าที่สินเชื่อของทางสถาบันการเงินได้ โดยขอแนะนำให้พิจารณาระยะเวลาที่มีสภาพคล่องทางการเงินที่ดีให้สามารถผ่อนชำระได้ตรงเวลาและเต็มจำนวนตลอดระยะเวลาสัญญากู้ยืมเงิน
ด้วยสภาพเศรษฐกิจที่ผันผวนในปัจจุบันที่อาจส่งผลกระทบแก่รายได้ ผู้กู้สามารถยื่นเรื่องพิจารณาปรับโครงสร้างหนี้แก่สถาบันการเงินและธนาคารที่อนุมัติวงเงินกู้นี้ได้ทันที โดยสถาบันการเงินและธนาคารจะพิจารณาประวัติการผ่อนชำระของผู้กู้ เช่น วินัยการผ่อนชำระที่ตรงเวลาและเต็มจำนวน ระยะเวลาสัญญากู้ที่เหลือ ตลอดจนยอดหนี้ที่ชำระไปแล้วของสัญญากู้ยืมเงินนี้ เป็นต้น ซึ่งการปรับโครงสร้างหนี้สามารถพิจารณาให้ผู้กู้ชำระค่างวดที่น้อยลง หรือพักการชำระหนี้ชั่วคราวได้โดยเป็นไปตามผลการพิจารณาของสถาบันการเงิน
อย่าลืมตรวจสอบค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ในแต่ละขั้นตอนอย่างละเอียด
・ส่วนแรก เป็นค่าธรรมเนียมในการซื้อคอนโดกับโครงการ ได้แก่ เงินจองยูนิต เงินทำสัญญาชำระเมื่อวันทำสัญญาจอง และเงินดาวน์ประมาณอัตราร้อยละ 10 - 25 ของราคายูนิต ทั้งนี้ อัตราเงินจอง เงินทำสัญญาและเงินดาวน์จะขึ้นอยู่กับราคาของคอนโดและการจัดโปรโมชันของโครงการ
・ส่วนที่สอง เป็นส่วนที่เกี่ยวข้องกับสถาบันการเงิน ได้แก่ ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ ค่าประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งในปัจจุบันเพื่อให้ได้รับการอนุมัติสินเชื่อ ผู้ขอกู้ต้องชำระค่าประกันอัคคีภัยของอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ ด้วย ซึ่งค่าเบี้ยประกันจะขึ้นอยู่กับทุนประกัน มูลค่าทรัพย์และระยะเวลาประกันภัย และเนื่องจากสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นสัญญากู้ยืมที่มีระยะเวลายาวนานนับสิบ ๆ ปี ทางสถาบันการเงินจะให้ผู้กู้ทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อไว้ด้วย ในกรณีที่ผู้กู้มีเหตุให้ไม่สามารถชำระหนี้ตามสัญญาที่กำหนดได้ ความเดือดร้อนในการชำระหนี้สินจะไม่ตกสู่ทายาทและครอบครัว ซึ่งสถาบันการเงินหรือธนาคารก็นำเสนอให้ผู้กู้สามารถทำได้ตามความสมัครใจ (แล้วแต่กรณี)
・ส่วนที่สาม เป็นช่วงเวลาที่ผู้กู้ได้รับพิจารณาอนุมัติวงเงินสินเชื่อแล้วก็จะมาสู่ขั้นตอนสุดท้ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ โดยจะมีค่าใช้จ่าย คือ ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ โดยนำไปจ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน ค่าธรรมเนียมโอน คิดเป็น 2% ของราคาประเมินจากกรมที่ดิน ตัวอย่างเช่น ค่าคอนโดมิเนียม 4 ล้านบาท ค่าจดจำนอง 1% = 40,000 บาท ค่าธรรมเนียมโอน 2% = 80,000 บาท, ค่าส่วนกลางของคอนโดและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ชำระให้แก่โครงการ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ เช่น ค่าประกัน มิเตอร์น้ำ-ไฟฟ้า ค่าประกันภัยอาคาร ค่าของตกแต่งบ้าน เป็นต้น
สำหรับกู้ซื้อคอนโดมือสอง เลือกสินเชื่อจากสถาบันที่อนุมัติง่าย ค่าธรรมเนียมเหมาะสม
เหตุผลในการซื้อคอนโดมิเนียมมือสองมีหลายปัจจัย ตั้งแต่ทำเลที่ตั้งที่ดี มีมูลค่าเพิ่มขึ้นสูงและไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในย่านนั้นแล้ว ไปจนถึงความสะดวกสบายพร้อมเข้าอยู่ที่ตกแต่งไว้โดยเจ้าของเดิม ทั้งนี้คอนโดมิเนียมมือสองก็ยังสามารถขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินหรือธนาคารได้ โดยมีหลักการพิจารณาเพิ่มเติมบางประการเท่านั้น
เลือกสินเชื่อจากสถาบันที่อนุมัติวงเงินสูงให้สูงที่สุดและให้ดอกเบี้ยต่ำที่สุด
ผลการอนุมัติวงเงินสินเชื่อคอนโดมือสองในอัตราประมาณร้อยละ 80 - 90 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินนั้นอาจมีสาเหตุมาจากปัจจัยค่าเสื่อมของอสังหาริมทรัพย์ ทำเลที่ตั้งที่อาจมีราคาประเมินคงที่หรือเป็นย่านที่มีการพัฒนาน้อยและไม่ได้รับความนิยม รวมถึงนโยบายการรับจำนองคอนโดมือสองของแต่ละสถาบันการเงิน ดังนั้น ผู้ยื่นขอสินเชื่อจึงควรเตรียมความพร้อมทางด้านการเงินเผื่อส่วนที่เหลือจากวงเงินอนุมัติและเงินก้อนสำหรับวางเงินดาวน์กับผู้ขาย ทั้งนี้ การพิจารณาเต็มจำนวนราคาซื้อขายก็สามารถเกิดขึ้นได้เป็นบางกรณี ซึ่งเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะเป็นผู้ให้คำปรึกษาแก่ผู้ขอสินเชื่อ
ส่วนอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมือสองโดยคำนวณดอกเบี้ยแบบเฉลี่ย 3 ปีแรก จะอยู่ที่อัตราร้อยละ 3 - 8 ต่อปี ซึ่งอาจจะสูงกว่าสินเชื่อคอนโดมือหนึ่ง จึงควรตรวจสอบเพื่อเปรียบเทียบสถาบันการเงินและธนาคารอย่างน้อย 2 - 3 แห่ง เพื่อให้ได้รับอัตราดอกเบี้ย เงื่อนไขการพิจารณา และค่าธรรมเนียมการกู้ยืมที่เหมาะสมกับผู้กู้ที่สุด
เลือกสินเชื่อจากสถาบันที่ให้ระยะเวลาการผ่อนชำระเหมาะสม มีค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมไม่สูง
ระยะเวลาในการผ่อนชำระคล้ายกับสินเชื่อคอนโดมือหนึ่ง โดยจะพิจารณาจากอายุของผู้กู้และระยะเวลาที่จะสามารถชำระหนี้เป็นหลัก ซึ่งผู้กู้สามารถแจ้งระยะเวลาการผ่อนชำระที่ต้องการได้ตามสภาพคล่องทางการเงินของตนเอง นอกจากนี้ คอนโดมือสองยังสามารถรีไฟแนนซ์เหมือนคอนโดมือหนึ่งได้ทุก ๆ 3 ปี เพื่อปรับอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดให้แก่ผู้กู้อีกด้วย
ในส่วนของค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมในการขอสินเชื่อคอนโดมือสองจะแบ่งเป็น 2 ส่วนด้วยกัน คือ
1. ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมกับสถาบันการเงิน ได้แก่ ค่าประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ ค่าประกันอัคคีภัยและ/หรือประกันชีวิตผู้กู้ เป็นต้น ซึ่งอาจมีเงื่อนไขและอัตราที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับแต่ละสถาบันการเงิน
2. ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์กับผู้ขายในอัตราส่วนที่ตกลงกัน ซึ่งอาจรวมอยู่ในราคาซื้อขายที่ได้ตกลงกันแล้วหรือไม่ก็ได้ ทั้งสองฝ่ายควรมีข้อตกลงกันและระบุลงในสัญญาซื้อขายให้ชัดเจน เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน 2%, ค่าอากรแสตมป์ 0.5%, ภาษีเงินได้จากการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หัก ณ ที่จ่ายตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร, ค่าจดจำนอง 1% ของมูลค่าที่จำนอง, การวางมัดจำ เป็นต้น
เลือกทำการรีไฟแนนซ์คอนโดเพื่อลดดอกเบี้ย ช่วยให้ภาระผ่อนหมดเร็วขึ้น
การรีไฟแนนซ์คอนโดมิเนียมสามารถทำได้เช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ซึ่งเป็นวิธีที่หลายคนเลือกเพื่อมองหาโปรโมชันอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง ถือเป็นการลดภาระหนี้สินในระยะยาว เพราะโดยปกติแล้วหลังปีที่ 3 ของสัญญากู้ยืมอัตราดอกเบี้ยมักปรับเป็นอัตราลอยตัว ซึ่งจะสูงกว่าอัตราดอกเบี้ย 1 - 3 ปีแรกที่สถาบันการเงินหรือธนาคารได้จัดไว้เป็นโปรโมชัน เมื่อผู้กู้ขอรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม (Retention) ผู้กู้จะได้รับพิจารณาอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลงจากอัตราดอกเบี้ยในปีที่ 4 เป็นต้นไป หรือหากผู้กู้ต้องการย้ายไปรีไฟแนนซ์กับสถาบันการเงินหรือธนาคารอื่น ๆ ผู้กู้ก็จะได้มีโอกาสเปรียบเทียบเงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยระหว่างสถาบันการเงิน เพื่อเป็นตัวเลือกให้ผู้กู้ได้ใช้สิทธิ์ในการปรับลดดอกเบี้ยหรืออาจเป็นการรีไฟแนนซ์เพื่อความจำเป็นใช้เงินส่วนต่าง
โดยส่วนมากผู้กู้จะดำเนินการรีไฟแนนซ์เพื่อเป็นการลดอัตราดอกเบี้ย ซึ่งในการขอรีไฟแนนซ์จะต้องพิจารณาอายุและความมั่งคงทางอาชีพและรายได้ของผู้ขอกู้ด้วย แต่หลังจากที่มีการรีไฟแนนซ์แล้ว ไม่ควรเกินอายุของการทำงานหรือก่อนเกษียณอายุ เช่น เมื่อคำนวณแล้วไม่ควรเกิน อายุ 65 ปี เป็นต้น
ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์จะเหมือนกับการทำสัญญาสินเชื่อใหม่อีกครั้ง หากเลือกรีไฟแนนซ์กับสถาบันการเงินเดิมก็จะช่วยลดขั้นตอนของการเตรียมเอกสาร ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ลงได้ แต่หากรีไฟแนนซ์กับสถาบันการเงินแห่งใหม่ ก็จำเป็นต้องยื่นเอกสารใหม่ทั้งหมด รวมถึงชำระค่าใช้จ่ายในการดำเนินการใหม่อีกครั้ง เช่น ค่าประเมิน ค่าจดจำนอง ค่าการประกันภัย เป็นต้น (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงิน) และผลการพิจารณาอนุมัติจะขึ้นอยู่กับการประเมินสถานะทางการเงินของผู้กู้ในช่วงเวลานั้นด้วย
ขอแนะนำให้ผู้กู้พิจารณาสถานะทางการเงินและรายได้ของตนเอง รวมถึงรายจ่ายที่ต้องรับผิดชอบในระยะยาว
ในการขอสินเชื่อนั้นผู้กู้ควรพิจารณาสถานะทางการเงินและรายได้ของตนเองเป็นอันดับแรก ซึ่งเกณฑ์การพิจารณาเงินเดือนของผู้ขอกู้เหมาะสมกับค่าใช้จ่ายในการผ่อนคอนโด สามารถคำนวณเบื้องต้นได้เอง คือ เงินเดือนที่ได้รับ x 40% - หนี้สินที่มีอยู่ = ความสามารถผ่อนชำระ
ตัวอย่างเช่น : คุณบี ได้รับเงินเดือน 15,000 บาท / เดือน แต่มีภาระผ่อนรถยนต์อยู่เดือนละ 3,000 บาท
จะคำนวณได้เป็น 15,000 x 40% - 3,000 = ความสามารถผ่อนชำระหนี้ คือ 3,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเมื่อคำนวณแล้วพบว่า จำนวนเงินที่สามารถผ่อนชำระต่อเดือนไม่เพียงพอกับยอดชำระหนี้ต่อเดือน คุณบีอาจจะต้องมีเพิ่มเงินดาวน์เพื่อลดวงเงินขอสินเชื่อเพื่อให้สถาบันการเงินหรือธนาคารอนุมัติได้ ทั้งนี้ ผู้กู้ควรวางแผนเพิ่มรายได้จากช่องทางอื่น หรืออาจจะต้องเลือกคอนโดที่มีราคาถูกลง เพื่อรักษาสภาพคล่องทางการเงินเพียงพอต่อค่าใช้จ่าย การดำรงชีวิตและการออมประเภทอื่น ๆ อย่างสมดุลด้วย
เลือกสินเชื่อจากสถาบันการเงินที่สมัครง่ายและอนุมัติไว
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
4. หนังสือรับรองเงินเดือน หรือสลิปเงินเดือน
5. สำเนาเดินบัญชี ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีที่เงินเดือนเข้า)
6. เอกสารคู่สมรส (กรณีสมรส อาจจะต้องใช้เอกสารแบบเดียวกับข้างต้นของคู่สมรสด้วย)
เมื่อส่งเอกสารครบถ้วน สถาบันการเงินหรือธนาคารจะนัดหมายหลังเข้าประเมินอสังหาริมทรัพย์ และจะสามารถทราบผลการอนุมัติโดยประมาณ 3 - 15 วันทำการ
ควรพิจารณาเงื่อนไขต่าง ๆ เช่น คุณสมบัติของผู้กู้ และเงื่อนไขการใช้สินเชื่อควบคู่กับผลิตภัณฑ์อื่นด้วย
・บุคคลสัญชาติไทย หรือสัญชาติอื่น ๆ ตามที่สถาบันการเงินหรือธนาคารระบุไว้เป็นกรณีไป
・อายุของผู้ยื่นขอสินเชื่อ โดยจะกำหนดไว้ในระหว่าง 20 - 60 ปี หรือในบางสาขาอาชีพจะได้ถึงอายุ 65 ปี
・อายุการทำงานขั้นต่ำและอายุสัญญาการจ้างงานคงเหลือ หรืออายุและความมั่งคงของธุรกิจของผู้กู้เพื่อพิจารณาความเหมาะสมของระยะเวลาสัญญากู้ยืมเงิน
・ความมั่งคงสม่ำเสมอของรายได้และเงินเดือน ตลอดจนลักษณะของการเดินบัญชีที่มั่งคง ไม่มีลักษณะผิดปกติ เช่น การมีเงินเข้ามาพักแล้วถอนออกเป็นจำนวนมาก ๆ โดยไม่มีเหตุอันควร เป็นต้น
・อาชีพและธุรกิจของผู้กู้ที่ต้องสามารถแสดงถึงวิชาชีพ สัญญาจ้างงาน อายุราชการ และการเดินบัญชีการค้า วินัยการเงินของการประกอบธุรกิจ บริษัทที่มั่นคงที่สถาบันทางการเงินหรือธนาคารตรวจสอบได้หากต้องการขออนุมัติสินเชื่อในนามนิติบุคคล
ปัจจุบันการพิจารณาให้วงเงินสินเชื่อของสถาบันการเงินอาจจำเป็นต้องให้ผู้กู้ทำประกันภัยไว้ด้วยเพื่อความมั่นคงในการคุ้มครองอสังหาริมทรัพย์และเพิ่มความมั่นคงในการชำระหนี้สินตามสัญญากู้ยืม อย่างประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ประกันอัคคีภัย ประกันชีวิตและทรัพย์สิน ในบางสถาบันมักมีผลผูกพันกับการขอสินเชื่อ เช่น มีผลต่อการปรับลดอัตราดอกเบี้ย เพราะทำให้สถาบันการเงินมั่นใจได้ว่า หากเกิดเหตุขึ้นจะมีเงินชำระหนี้แน่นอน
10 สินเชื่อคอนโด ที่ไหนดี สำหรับมือหนึ่ง มือสอง
สินค้า | รูปภาพ | ราคาต่ำสุด | จุดเด่น | |
|---|---|---|---|---|
- | KRUNGSRI สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อคอนโด | | ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีเริ่ม 2.55% พร้อมส่วนลดดอกเบี้ยเมื่อซื้อประกัน | |
- | CIMB THAI สินเชื่อคอนโด : HOME LOAN 4U | | ผ่อน 0% สามเดือนแรกพร้อมดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดเพียง 2.49% | |
- | KRUNGTHAI สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้าน ครบรอบ 56 ปี ธนาคารกรุงไทย | | เลือกผ่อนเพียง 3,000 บาทต่อ 1 ล้านหรือดอกเบี้ย 0.56% ปีแรก | |
- | KASIKORN BANK สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้าน | | ผ่อนชำระได้ถึง 30 ปี กู้ร่วมกันได้ถึง 3 คน ทำประกันลดดอกเบี้ยได้ | |
- | LH BANK สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้านใหม่ | | ผ่อนขั้นต่ำเพียง 3,500 บาทต่อวงเงิน 1 ล้าน ผ่อนได้สูงสุด 40 ปี | |
- | TTB BANK สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้านใหม่ - บ้านมือสอง | | ไม่มีค่าประเมินหลักทรัพย์ ค่าจดทะเบียนจำนอง ค่าประกันอัคคีภัย | |
- | UOB สินเชื่อคอนโด : UOB Home Loan | | วงเงินกู้ 500,000 ถึง 50 ล้านบาท ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.4% | |
- | BANGKOK BANK สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้านบัวหลวง | | ระยะผ่อนนานถึง 35 ปี วงเงินสูงสุด 100% ไม่มีค่าจัดการสินเชื่อ | |
- | GH BANK สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้าน All Home | | อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีคือ 3.65% ผ่อนได้สูงสุดถึงอายุ 75 ปี | |
- | KIATNAKIN PHATRA BANK สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้าน | | กู้ได้ตั้งแต่ 500,000 ไปจนถึง 50,000,000 และกู้ร่วมได้ถึง 4 คน |
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีเริ่ม 2.55% พร้อมส่วนลดดอกเบี้ยเมื่อซื้อประกัน
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาสินเชื่อคอนโดผ่อนสบาย ธนาคารกรุงศรีเป็นอีกหนึ่งธนาคารที่เราอยากแนะนำให้ทุกคนได้รู้จักค่ะ เพราะที่นี่ให้คุณผ่อนดอกเบี้ยสบาย ๆ เริ่มต้น 1.25% ในปีแรก มีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีเริ่มต้น 2.55% ไม่เพียงเท่านั้น หากซื้อประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อหรือ MRTA/MLTA คุณจะได้รับส่วนลดดอกเบี้ยถึง 0.25% ต่อปีในปีแรก ให้วงเงินกู้สูงสุดสำหรับคอนโด 100% จากราคาประเมินหลักประกัน สามารถผ่อนชำระหนี้ได้นานสูงสุดถึง 30 ปีเมื่อคุณมีอายุไม่เกิน 65 ปีค่ะ
ผ่อน 0% สามเดือนแรกพร้อมดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดเพียง 2.49%
สินเชื่อจากธนาคาร CIMB THAI แห่งนี้ มีอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจ เพราะดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเริ่มต้นที่ 2.49% เมื่อทำประกันชีวิตสำหรับพนักงานประจำผู้มีรายได้ 50,000 บาท ทั้งยังสามารถเลือกผ่อน 0% ใน 3 เดือนแรกได้หากมีคุณสมบัติตรงกับเงื่อนไข นอกจากนี้ ยังให้คุณผ่อนสบาย ๆ ด้วยระยะเวลาสูงสุด 35 ปีและเมื่อมีอายุสูงสุดไม่เกิน 70 ปี สามารถขอสินเชื่อได้ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของกิจการเงินเดือน 20,000 บาทขึ้นไป หรือเป็นพนักงานประจำเงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไป ทั้งที่ทำงานในกรุงเทพฯ หรือต่างจังหวัดค่ะ
หมายเหตุ : * กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
* อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนดเลือกผ่อนเพียง 3,000 บาทต่อ 1 ล้านหรือดอกเบี้ย 0.56% ปีแรก
จุดเด่นของสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารกรุงไทยแห่งนี้ คือ อัตราดอกเบี้ยในปีแรกต่ำสุดถึง 0.56% พร้อมอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดเพียง 3% เมื่อทำประกันสินเชื่อ หรือจะเลือกผ่อนสบายด้วยขั้นต่ำเพียง 3,000 บาทต่อเดือนในช่วงปีแรก ให้ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุด 40 ปี ด้วยวงเงินสูงสุด 100% และสามารถยื่นกู้ได้ฟรีโดยไม่มีค่าธรรมเนียม แต่จะมีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ 2,500 บาท เหมาะสำหรับผู้มีรายได้ประจำและผู้มีกิจการส่วนตัว ทั้งยังสามารถกู้ร่วมกับผู้อื่นที่ไม่มีประวัติเสียหายทางด้านการเงินได้ค่ะ
ผ่อนชำระได้ถึง 30 ปี กู้ร่วมกันได้ถึง 3 คน ทำประกันลดดอกเบี้ยได้
ธนาคารกสิกรไทยก็เป็นอีกหนึ่งแห่งที่มีสินเชื่อคอนโดไว้ให้บริการสำหรับผู้มีรายได้ประจำ ทำอาชีพอิสระหรือเป็นเจ้าของกิจการค่ะ โดยให้วงเงินสินเชื่อสูงสุดถึง 100% ของราคาซื้อขายจริง และให้คุณสามารถกู้ร่วมกันได้สูงสุดถึง 3 คน ให้เวลาผ่อนชำระนานถึง 30 ปี นอกจากนี้ คุณยังสามารถทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อเพื่อรับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% หรือทำสินเชื่อกับโครงการที่ธนาคารสนับสนุนเพื่อรับอัตราดอกเบี้ยพิเศษได้ด้วย ทั้งนี้ ในการขอสินเชื่อจะมีค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาหลักประกันเป็นจำนวน 3,000 บาทค่ะ
ผ่อนขั้นต่ำเพียง 3,500 บาทต่อวงเงิน 1 ล้าน ผ่อนได้สูงสุด 40 ปี
หากว่าคุณกำลังมองหาโครงการจัดสรรที่ตั้งอยู่ในกรุงเทพมหานครและบริเวณชานเมือง ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจค่ะ เพราะนอกจากจะมีดอกเบี้ยเริ่มต้นต่ำเพียง 1.9% แล้ว ยังมีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีเริ่มต้น 2.5% และให้วงเงินสูงสุดถึง 100% ทั้งยังเพิ่มวงเงินกู้ได้เมื่อทำประกัน MRTA/MLTA นอกจากนี้ยังผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปีที่อายุสูงสุดไม่เกิน 70 ปี และคุณยังสามารถใช้อัตราการผ่อนชำระขั้นต่ำด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ เริ่มต้นเพียง 1,000,000 ละ 3,500 บาทได้ด้วยค่ะ
ไม่มีค่าประเมินหลักทรัพย์ ค่าจดทะเบียนจำนอง ค่าประกันอัคคีภัย
ในส่วนของธนาคารทหารไทยธนชาตหรือ TTB ก็มีสินเชื่อคอนโดราคาดีดอกเบี้ยต่ำมาให้เลือกเช่นกันค่ะ โดยคิดดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.75% ต่อปี อนุมัติวงเงินสูงสุดถึง 50,000,000 บาทหรือไม่เกิน 100% ของราคาหลักประกัน ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 35 ปี และต้องมีอายุไม่เกิน 65 ปี นอกจากนี้ ยังมีจุดเด่น คือ ค่าธรรมเนียมต่ำ โดยคุณไม่ต้องเสียค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ไม่มีค่าจดทะเบียนจำนองและค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย เหมาะกับผู้มีเงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไปหรือประกอบธุรกิจส่วนตัวที่มีรายได้ 50,000 ต่อเดือนค่ะ
วงเงินกู้ 500,000 ถึง 50 ล้านบาท ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.4%
อีกหนึ่งสินเชื่อบ้านที่เราอยากแนะนำสำหรับผู้ที่กำลังมองหาสินเชื่อคอนโด เพราะสินเชื่อบ้าน UOB Home Loan แห่งนี้อนุมัติไวใน 3 วันทำการ พร้อมบริการรับเอกสารถึงที่ โดยให้วงเงินอนุมัติสูงสุด 100% พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษปีแรกเริ่มต้นเพียง 2.85% และดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดเพียง 3.4% ซึ่งสามารถเลือกได้ทั้งดอกเบี้ยคงที่และลอยตัว ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 30 ปี โดยต้องมีอายุไม่เกิน 70 ปีสำหรับคนทั่วไปหรือ 75 ปีสำหรับเจ้าของกิจการ ทั้งนี้ ผู้ขอสินเชื่อจะต้องมีรายได้ขั้นต่ำ 20,000 บาทขึ้นไปค่ะ
ระยะผ่อนนานถึง 35 ปี วงเงินสูงสุด 100% ไม่มีค่าจัดการสินเชื่อ
เมื่อคุณมีอายุ 20 ปีขึ้นไปและต้องการมีคอนโดเป็นของตัวเอง คุณสามารถขอสินเชื่อคอนโดกับธนาคารกรุงเทพได้ ซึ่งให้วงเงินสูงสุด 70% - 100% ของหลักทรัพย์ และอาจได้รับวงเงินเพิ่มเติมจากการซื้อประกันชีวิตรวมถึงประกันอัคคีภัย โดยมีระยะเวลาผ่อนชำระหนี้นานสูงสุด 30 ปี และ 35 ปีสำหรับพนักงานประจำ อัตราดอกเบี้ยในปีแรกเริ่มต้นที่ 3.00% หากวงเงินกู้ไม่เกินหนึ่งล้านบาทจะมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.75% ในปีแรก จากนั้นจึงเป็น MRR-0.50% ต่อปีตลอดอายุการทำสัญญาค่ะ
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีคือ 3.65% ผ่อนได้สูงสุดถึงอายุ 75 ปี
ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระ เป็นพนักงานประจำ เป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไปหรือเป็นลูกค้าสวัสดิการที่ไม่มีเงินฝากก็สามารถขอสินเชื่อกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้ค่ะ สำหรับบุคคลทั่วไปจะได้รับอัตราดอกเบี้ยในปีแรก คือ 3.35% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.65% และมีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาเพียง 4.97% โดยสามารถเลือกชำระหนี้ด้วยระยะเวลานานสุดถึง 40 ปี และหากเป็นข้าราชการหรืออัยการสามารถขอกู้ได้ถึงอายุ 75 ปี ทั้งนี้ อาจมีค่าธรรมเนียมเรียกเก็บเพิ่มเติมตามระเบียบปฏิบัติงานของธนาคารค่ะ
กู้ได้ตั้งแต่ 500,000 ไปจนถึง 50,000,000 และกู้ร่วมได้ถึง 4 คน
สำหรับบุคคลสัญชาติไทยที่มีอายุ 20 ปีขึ้นไปและมีรายได้รวมไม่ต่ำกว่า 15,000 บาทต่อเดือน คุณสามารถขอสินเชื่อคอนโดกับธนาคารเกียรตินาคินได้ค่ะ ซึ่งให้คุณผ่อนสบายสูงสุดถึง 30 ปีและกู้ร่วมกันได้สูงสุดถึง 4 คนเมื่อเป็นครอบครัวเดียวกัน มาพร้อมวงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขายแต่ไม่เกิน 50 ล้านบาท โดยในการขอสินเชื่อจะมีค่าธรรมเนียมในการสำรวจและประเมินหลักประกัน โดยอาจมีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินและมีค่าจดจำนองอีก 1% ของวงเงินค่ะ
หมายเหตุ : กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 11.99% - 25 % ต่อปี
บทส่งท้าย
นอกจากรายละเอียดเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยจากแต่ละธนาคารที่ได้ประกาศไว้ สำหรับลูกหนี้ชั้นดีที่ผ่อนชำระหนี้ตามกำหนดของธนาคารตรงเวลา คุณยังอาจได้รับส่วนลดดอกเบี้ยหรือที่เรียกว่า MRR ด้วยค่ะ โดยส่วนลดอัตราดอกเบี้ยนี้มีอยู่ในทุกธนาคาร และส่วนลดจะช่วยให้คุณประหยัดเงินที่ต้องจ่ายดอกเบี้ยไปได้มาก คุณจึงเหลือเงินมาจ่ายเงินต้นได้มากขึ้น ทำให้ปิดหนี้เร็วตามไปด้วย
TOP 5 สินเชื่อคอนโด แนะนำ
อันดับที่ : KRUNGSRI｜สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อคอนโด
อันดับที่ : CIMB THAI｜สินเชื่อคอนโด : HOME LOAN 4U
อันดับที่ : KRUNGTHAI｜สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้าน ครบรอบ 56 ปี ธนาคารกรุงไทย
อันดับที่ : KASIKORN BANK｜สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้าน
อันดับที่ : LH BANK｜สินเชื่อคอนโด : สินเชื่อบ้านใหม่
คลิกที่นี่สำหรับการจัดอันดับคำบรรยายสินค้าแต่ละรายการอ้างอิงจากเนื้อหาที่แสดงในเว็บไซต์ผู้ผลิต แบรนด์ และเว็บไซต์อีคอมเมิร์ซ
ยอดนิยมอันดับยอดนิยมที่เกี่ยวข้องกับ สินเชื่อคอนโด
ค้นหาตามหมวดหมู่
- เครื่องดื่มกาแฟ, นม, โยเกิร์ต, น้ำดื่ม, น้ำอัดลม
- วัสดุก่อสร้าง, เครื่องมือและอุปกรณ์ช่างเครื่องมือช่าง, อุปกรณ์ช่าง, อื่น ๆ , อุปกรณ์วัด, เครื่องมือวัด
- สวนและอุปกรณ์ในสวนต้นไม้, อุปกรณ์ตกแต่งสวน, ตัดหญ้า, อุปกรณ์รดน้ำต้นไม้
- ความงาม, ของใช้ส่วนตัวของใช้ส่วนตัว, สบู่ , ผลิตภัณฑ์อาบน้ำ
- โน้ตบุ๊ก, PC, อุปกรณ์ไอทีโน้ตบุ๊ก, PC, เครื่องปริ้น, หมึกพิมพ์, หูฟัง, เฮดโฟน
- ของใช้ในบ้าน, อุปกรณ์ในบ้านผลิตภัณฑ์ซักรีด, อุปกรณ์ทำความสะอาด, เครื่องนอน
- เครื่องใช้ไฟฟ้าตู้เย็น, ตู้แช่, ทีวี, เครื่องซักผ้า
- กล้องกล้องถ่ายรูป, อุปกรณ์กล้อง, กล้องแอคชัน
- เครื่องสำอาง, สกินแคร์คลีนซิ่ง, รีมูฟเวอร์, น้ำตบ, ครีมบำรุงผิวหน้า
- สุขภาพอุปกรณ์การแพทย์, อาหารเสริม, วิตามิน, อุปกรณ์เพื่อสุขภาพ
- อาหารถั่ว, ธัญพืช, น้ำตาล, น้ำผึ้ง, น้ำเชื่อม, อาหารสุขภาพ
- เครื่องใช้ในครัวอุปกรณ์ทำอาหาร, เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวขนาดเล็ก, เครื่องใช้ไฟฟ้าทำขนม, อุปกรณ์เบเกอรี่
- แฟชั่นแว่นตา, แว่นกันแดด, กระเป๋าแบรนด์เนม Hi-street, กระเป๋าแบรนด์เนม Hi-end
- รองเท้ารองเท้าวิ่ง , รองเท้าส้นสูง, รองเท้าผ้าใบ
- นาฬิกา, เครื่องประดับนาฬิกา, เครื่องประดับผู้หญิง, เครื่องประดับผู้ชาย
- แม่และเด็กของใช้เด็กอ่อน, ของเล่นเด็ก, ผลิตภัณฑ์สำหรับคุณแม่
- เฟอร์นิเจอร์, อุปกรณ์ตกแต่งบ้านของตกแต่งบ้าน, สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำ, เตียงนอน, ที่นอน
- งานอดิเรกของสะสม, ของเล่นยามว่าง, ศาสนาและความเชื่อ , คอร์สเสริมทักษะ
- กิจกรรมกลางแจ้งจักรยาน, อุปกรณ์เสริมจักรยาน, อุปกรณ์ตกปลา
- DIY, เครื่องเขียน, อุปกรณ์สำนักงานเครื่องเขียน, อุปกรณ์สำนักงาน, อุปกรณ์ศิลปะ
- กีฬาแบดมินตัน, ไม้กอล์ฟ, อุปกรณ์กอล์ฟ, เครื่องออกกำลังกาย, อุปกรณ์ออกกำลังกาย
- สัตว์เลี้ยงอุปกรณ์ดูแลสัตว์เลี้ยงอื่น ๆ, อาหารสัตว์อื่น ๆ, ยา, ผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพสัตว์เลี้ยง
- หนังสือหนังสือพัฒนาตนเอง, หนังสือความรู้ทั่วไป, นิยาย, วรรณกรรม, เรื่องสั้น
- เกมเกม Nintendo, เกม Xbox, เกม PlayStation
- รถยนต์, รถจักรยานยนต์, อุปกรณ์เสริมผลิตภัณฑ์ดูแลรักษาเครื่องยนต์, รถยนต์, อุปกรณ์เสริมรถยนต์
- ของขวัญ, ของฝากของฝาก, ของขวัญทั่วไป, ของขวัญวันเทศกาล
- ท่องเที่ยวโรงแรม, สายการบิน, รถเช่า
- สมาร์ทโฟน, แท็บเล็ต, อุปกรณ์เสริมโทรศัพท์มือถือ, สมาร์ทโฟน, อุปกรณ์เสริมสมาร์ทโฟน, แท็บเล็ตอื่น ๆ, แท็บเล็ต
- เครือข่ายมือถือซิมการ์ด
- การลงทุนกองทุน, เทรดดิ้ง, คริปโตเคอเรนซี่, NFT
- เครดิตการ์ด, สินเชื่อ, ประกันประกัน, สินเชื่อ, บัตรเครดิต
- ดนตรี, เครื่องเสียงเปียโน, คีย์บอร์ด, เครื่องดนตรีไทย, กีตาร์, เบส
- แอปพลิเคชัน, โปรแกรมแอพถ่ายรูปและวิดีโอ, แอพการเงิน, การลงทุน, แอพหาคู่, แอพหาเพื่อน
- บริการคลินิกความงาม, สุขภาพ, ร้านค้าออนไลน์, เดลิเวอรี่