10 กองทุนรวมอสังหา ตัวไหนดี ปี 2026 ปันผลสูง น่าเชื่อถือ

กองทุนเปิดเค Property Infra Flexible กองทุนที่มีนโยบายลงทุนโดยเฉลี่ยไม่น้อยกว่า 80% ของ NAV ในหลักทรัพย์ใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หรือกลุ่มธุรกิจโครงสร้างพื้นฐาน กองทุนถูกจัดให้มีระดับความเสี่ยงที่ระดับ 8 คือเสี่ยงสูงมาก ดังนั้นจึงเหมาะกับนักลงทุนที่สามารถยอมรับความผันผวนของราคาได้สูงในระดับหนึ่ง ด้านผลการดำเนินงานย้อนหลัง K-PROPI มีผลการดำเนินงานเฉลี่ยในรอบ 3 ปีที่ 3.47%

อีกหนึ่งกองทุนที่มีความน่าสนใจ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ POPF เป็นกองทุนเปิดที่มีนโยบายลงทุนหลักในสำนักงาน หรืออาคารที่มีศักยภาพสูง มีโลเคชั่นที่ยอดเยี่ยมในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานคร มีกลุ่มผู้เช่าเป็นลูกค้าชั้นดี โดยจุดเด่นของกองทุนนี้คือนโยบายการจ่ายเงินปันผลที่มีความต่อเนื่องมาตลอดตั้งแต่ปี พ.ศ. 2554 โดยมีการจ่ายปันผลไม่ต่ำกว่าปีละ 4 ครั้ง เฉลี่ยครั้งละ 0.26 บาท

CPTGF กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซี.พี.ทาวเวอร์ โกรท กองทุนรวมที่มีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนกรุงไทยเป็นนายทะเบียน และมีนโยบายลงทุนไม่น้อยกว่า 75% ของ NAV ในสิทธิการเช่าที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และทรัพย์สินอื่นที่เกี่ยวข้อง ซึ่งมีกำหนดระยะเวลาของสิทธิเช่า 3 ปี ปัจจุบันกองทุนมีการลงทุนใน อาคารซี.พี.ทาวเวอร์ กองทุนมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลไม่น้อยกว่าปีละ 1 ครั้ง เฉลี่ย 3 ครั้งต่อปี และเฉลี่ยครั้งละ 0.25 บาทต่อครั้ง 

กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค หรือ FUTUREPF กองทุนรวมที่มีนโยบายลงทุนในสิทธิเช่าพื้นที่ของศูนย์ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต โดยมีกำหนดระยะเวลาของสิทธิ 20 ปี ผ่านจำนวนเงินลงทุนกว่าหกพันสองร้อยล้านบาท กองทุนมีจุดเด่นคือการคิดอัตราค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บ ซึ่งปัจจุบันไม่มีการเรียกเก็บใด ๆ จากผู้ถือหน่วย และอีกหนึ่งจุดที่น่าสนใจคือการจ่ายเงินปันผล โดยปัจจุบันกองทุนมีการจ่ายปันผลที่อัตราเฉลี่ย 5.38%

กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (CPNCG) เป็นกองทุนที่มีนโยบายเข้าไปลงทุนด้วยมูลค่าเงินทุน 4,394 ล้านบาท ในที่ดิน อาคารสำนักงาน อุปกรณ์ และรวมถึงระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ ของ ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ กองทุนนี้มี บลจ. ไทยพาณิชย์เป็นนายทะเบียน ด้านจุดที่น่าจับตามองของกองทุนคือการจ่ายเงินปันผล โดยมีอัตราการจ่ายที่ 8.50% ซึ่งเฉลี่ยตก 3.8 ครั้งต่อปี และจ่ายที่ 0.23 บาทต่อครั้ง

SSPF กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ศาลาแอทสาทรเป็นกองทุนรวมที่มี บลจ.กรุงศรี เป็นบริษัทจัดการ และมีธนาคารไทยพาณิชย์เป็นผู้ดูแลผลประโยชน์ มีนโยบายลงทุนเพื่อสร้างผลตอบแทนในที่ดิน อาคาร และสำนักงานของศาลาแอทสาทร ซึ่งรวมทั้งระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ กองทุนถูกประเมินให้มีความเสี่ยงที่ระดับ 4 คือเสี่ยงปานกลางค่อนข้างต่ำ ซึ่งถือว่ามีความเสี่ยงน้อยมากเมื่อเทียบกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กองอื่น ๆ

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ไทยแลนด์ โฮสพีทาลิตี้ หรือ TLHPF เป็นกองทุนที่ถูกจัดให้มีความเสี่ยงที่ระดับ 5 ซึ่งเมื่อเทียบกับกองทุนในลักษณะเดียวกันแล้วก็ถือว่ามีความเสี่ยงที่ค่อนข้างต่ำกว่า ปัจจุบันกองทุนมีสัดส่วนลงทุน 100% ในกรรมสิทธิ์ของโรงแรมพีพี ฮอลิเดย์ อินน์ รีสอร์ท กองทุนมีธนาคารกรุงไทยเป็นผู้ดูแลผลประโยชน์ และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนวรรณเป็นนายทะเบียน ด้านนโยบายการจ่ายเงินปันผล กองทุนจะจ่ายปันผลให้นักลงทุนปีละไม่น้อยกว่า 1 ครั้ง โดยจ่ายไม่ต่ำกว่า 90% ของกำไรสุทธิกองทุน

QHHR หรือกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ เป็นกองทุนที่มีนโยบายการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งครอบคลุมตั้งแต่การซื้อ การเช่า การรับโอนสิทธิ์ เพื่อสร้างผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวผ่านการให้เช่า เช่าช่วง หรือการดำเนินการอื่นใดที่ก่อให้เกิดผลตอบแทน กองทุนมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เป็นบริษัทจัดการกองทุน และมีธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย เป็นผู้ดูแลผลประโยชน์ของกองทุน

อีกหนึ่งกองทุนที่น่าจับตามอง LUXF กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ลักซ์ชัวรี่ กองทุนที่ถูกประเมินให้มีความเสี่ยงในระดับ 8 คือมีระดับความเสี่ยงสูงมาก กองทุนมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ทหารไทย เป็นนายทะเบียน ปัจจุบันกองทุนมีนโยบายลงทุนโดยการเข้าซื้อทรัพย์สินในบริษัท โรงแรม ป่าเกาะจำกัด และเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในกิจการ ซิกส์เซ้นส์ ไฮด์อะเวย์ ยาวน้อย กองทุนมีอัตราเงินปันผลตอบแทนเฉลี่ยที่อัตรา 1.33%

กองทุน M-PAT หรือชื่อเต็ม กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เอ็มเอฟซี ป่าตอง เฮอริเทจ เป็นกองทุนที่มีการลงทุนในกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ของห้องชุดจำนวน 183 ยูนิต รวมทั้งที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง เครื่องจักร ตลอดจนอุปกรณ์ต่าง ๆ บนที่ดินของโรงแรมป่าตอง เฮอริเทจ กองทุนมีความน่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มีกรอบระยะเวลาการลงทุนในระยะปานกลางถึงระยะยาว ซึ่งต้องการสร้างผลตอบแทนจากเงินปันผลที่มีนโยบายจ่ายไม่เกินปีละ 4 ครั้ง โดยจ่ายในสัดส่วนไม่ต่ำกว่า 90% ของกำไรสุทธิ